2 ½ rooms apartment

**DAS FINANZIELLE** 2.5 Zimmerwohnung / 114 m2 \- Nettomietzins CHF 1'600.00 \- Nebenkosten CHF 280.00 \- Einstellplätze à CHF 130.00 **DAS WICHTIGSTE** \- Wärmeerzeugung mittels Erdgaskessel, zentraler Wassererwärmer (Boiler) \- Bodenheizung (individuell regulierbar) \- kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung (eigenes Lüftungsgerät in der Wohnung) \- Lift: Untergeschoss bis direkt in die Wohnung \- einladendes Entrée mit Treppenaufgang in die Wohnung sowie Wandschrank mit Garderobe \- topmoderne Küche mit Granitabdeckung, ausgestattet mit Siemens Apparaten wie Glaskeramikkochfeld, Backofen mit Dampfgarfunktion, Dunstabzug mit Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach etc. \- keramische Bodenplatten in allen Zimmern, Schlafzimmer mit schönem Bodenbelag aus Vinyl in Parkettoptik \- Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank und Unterbau \- sep. WC mit eig. Waschmaschine (Kombigerät) \- Loggia mit Markise zum Geniessen und Verweilen \- Kellerraum im UG \- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor \- Velounterstände in der Einstellhalle **DIE LAGE** \- Möriken ist verkehrstechnisch der ideale Wohn- und Arbeitsort \- Bushaltestelle ganz in der Nähe (mit Bus nach Bhf Möriken-Wildegg 10 min / nach Bhf Lenzburg 16 min) \- wenige Gehminuten bis ins Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten \- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in 5 Fahrminuten zu erreichen \- Park & Rail Angebot Bhf Möriken-Wildegg (mit Auto 3 min) und Bhf Lenzburg (mit Auto 10 min)