8 Zimmer Einfamilienhaus

Highlights:

• Renovierte, unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung
• Einzigartige geografische Lage
• Grosser, bewaldeter Garten von 500 m²
• Gesundes und isoliertes Dach
• Terrasse von 45 m²

Eine Immobilie im Herzen von Crissier
Idealerweise in einem Wohnviertel von Crissier gelegen, bietet diese Immobilie unmittelbare Nähe zu Lausanne, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Autobahnanschlüssen.

4,5-Zimmer-Haus im Erdgeschoss: Eingangshalle mit Zugang zur Küche und zum Esszimmer, das zum Wohnzimmer hin offen ist; zahlreiche Fenster bieten eine angenehme Aussicht auf den sorgfältig gepflegten Garten.

Der Schlafbereich umfasst 3 komfortable Schlafzimmer sowie ein Familienbad.

Im Obergeschoss, ein echter Pluspunkt: eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, vollständig renoviert, mit eigenem Eingang sowie einer herrlichen Terrasse. Sie kann zur Finanzierung der Immobilie beitragen oder mit dem Hauptteil integriert werden.

Untergeschoss: Es bietet weite zusätzliche Räumlichkeiten, darunter insbesondere einen unabhängigen Zugang, der ideal für eine berufliche Tätigkeit, ein Heimkino oder einen Fitnessraum ist.

Im Aussenbereich bildet der vollständig umzäunte und landschaftlich gestaltete Garten eine wahre Oase der Ruhe.

Eine sorgfältig gepflegte Immobilie

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmässig instand gehalten und mehreren bedeutenden Renovierungen unterzogen, insbesondere:

• Dachisolierung durchgeführt in 2018/2019 mit Austausch einiger Dachbalken.
• Untergeschoss renoviert in 2008 (Böden, Wände und Isolierung).
• Heizung regelmässig gewartet mit technischer Installation in gutem Betriebszustand.
• Garagentorantrieb ersetzt.
• Unabhängige Wohnung im Jahr 2019 vollständig auffrischt.
• Badezimmer der Wohnung vollständig renoviert.
• Terrasse der Wohnung mit Austausch der Platten.
• Boiler der unabhängigen Wohnung ersetzt in 2021.
• Küche der Wohnung teilweise modernisiert (Verglasung ersetzt in 2018).
• Regelmässige Wartung des Gebäudes, des Daches und der technischen Anlagen.

Zukünftige Arbeiten betreffen im Wesentlichen ästhetische Vorlieben (Modernisierung der Oberflächen) sowie den mittelfristigen Ersatz des Heizsystems, je nach den energetischen Entscheidungen des zukünftigen Erwerbers. Diese Situation ermöglicht den Erwerb eines gesunden, gepflegten und sofort bewohnbaren Hauses und bietet gleichzeitig ein schönes Potenzial zur Personalisierung.

Ein Präsentationsvideo der Immobilie ist auch auf YouTube verfügbar: https://youtu.be/g45jXsjRFz0

Eine Besichtigung? Sehr gerne, aber wir müssen bei einem Erstkontakt Ihr Kaufpotenzial validieren.