5 ½ rooms apartment

**Grosszügiges Familienwohnen mit Privatgarten und aussergewöhnlich viel zusätzlichem Platz** Diese attraktive **5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Zürich-Hirzenbach** bietet eine Kombination, die in der Stadt Zürich nur selten zu finden ist: ca. **118 m² Wohnfläche,** zusätzlich rund **66 m² private Nutzfläche im Untergeschoss**, einen ca. **230 m² grossen Garten zur Alleinnutzung** sowie einen **Tiefgaragenplatz**. Mit **vier Schlafzimmern, zwei Nasszellen** und den grosszügigen zusätzlichen Räumen im Untergeschoss bietet die Wohnung aussergewöhnlich viel Platz für Familien, Homeoffice, Hobbys und Freizeit. **Wohnen auf ca. 118 m²** Die Wohnung verfügt über einen hellen und grosszügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz und zum privaten Garten. Die offene Küche ist mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler ausgestattet. **Vier Schlafzimmer** bieten viel Flexibilität für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei separate Nasszellen mit **Badewanne und Dusche** sorgen insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. **Rund 66 m² zusätzliche private Nutzfläche im Untergeschoss** Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das grosszügige Untergeschoss, das über eine interne Treppe direkt mit der Wohnung verbunden ist. Die grosszügigen Räume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als **Homeoffice, Fitness-/Yogaraum, Hobby- oder Kreativraum, Spielzimmer, Medienraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich**. Ein Teil des Untergeschosses verfügt zudem über einen **separaten Zugang.** Im Kellerbereich befinden sich ausserdem eine **kleine Einbauküche sowie die eigene Waschmaschine und der Tumbler**. Damit bietet die Wohnung neben den 118 m² eigentlicher Wohnfläche aussergewöhnlich viel zusätzliche private Fläche – ein grosser Vorteil insbesondere für Familien und Personen, die regelmässig von zu Hause arbeiten. **Ca. 230 m² Garten zur Alleinnutzung** Ein weiteres Highlight ist der aussergewöhnlich grosse, ca. **230 m² umfassende Garten zur Alleinnutzung.** Dank der **Südwest-Ausrichtung** lässt sich insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne geniessen. Der gedeckte Gartensitzplatz erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet einen schönen Platz zum Essen und Entspannen. Der Garten bietet viel Raum zum **Spielen, Entspannen, Gärtnern und für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden**. Ein besonderes Detail sind die vorhandenen **Feigenbäume**, die im Spätsommer Früchte tragen. **Familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen** Die Wohnung befindet sich in **Zürich-Hirzenbach/Schwamendingen** und verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter städtischer Infrastruktur. Gemäss den Objektunterlagen befinden sich **öffentliche Verkehrsmittel (ca. 300 m, Kindergarten und Primarschule ca. 180m, Einkaufsmöglichkeiten ca. 290 m** und die **Oberstufe ca. 750 m** entfernt. Die gute ÖV-Anbindung Richtung **Stettbach und Zürich Zentrum** macht die Lage gleichzeitig attraktiv für Berufstätige und Pendler. Auch das **Glattzentrum** sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: v**iel privater Grünraum und aussergewöhnlich viel Platz für die Familie – und gleichzeitig die Infrastruktur und Verkehrsanbindung der Stadt Zürich.** Ausstattung auf einen Blick \* 5.5 Zimmer / 4 Schlafzimmer \* ca. 118 m² Wohnfläche \* ca. 66 m² zusätzliche private Nutzfläche im Untergeschoss \* insgesamt ca. 184 m² Wohn- und Nutzfläche \* direkter interner Zugang zum Untergeschoss \* zusätzlicher separater Zugang \* ca. 230 m² Garten zur Alleinnutzung \* Südwest-Ausrichtung \* gedeckter Gartensitzplatz \* grosszügiger Wohn-/Essbereich \* offene Küche mit Geschirrspüler \* 2 Nasszellen \* Badewanne und Dusche \* eigene Waschmaschi