3 ½ rooms apartment

**CHAMPEL – Élégant 3,5 pièces de 80 m² avec balcon Parc Bertrand | Genève** **CHF 2'540 + CHF 191 de charges – CHF 2'731/mois** **Disponible immédiatement** Situé dans le très recherché quartier résidentiel de **Champel**, cet appartement lumineux de **3,5 pièces et 80 m²** offre un cadre de vie privilégié, calme et confortable, à quelques minutes seulement du centre-ville de Genève. Idéal pour un **cadre, un couple professionnel, un expatrié ou une famille à la recherche d’un pied-à-terre de qualité à Genève**. **Les points forts** * **80 m² habitables** * **3,5 pièces** * Grand salon lumineux et spacieux * Chambre avec accès direct au balcon * **Balcon accessible depuis le salon et la chambre** * Cuisine semi-équipée * Salle de bains avec WC * WC séparé * Grand hall d’entrée * **Cave privative** * Ascenseur * Buanderie commune équipée de lave-linge et sèche-linge * Immeuble situé dans un environnement résidentiel calme et recherché **Un emplacement privilégié** L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à **Champel**, à proximité immédiate du **Parc Bertrand**, des commerces, restaurants et transports publics. Le centre-ville de Genève est rapidement accessible, tout en bénéficiant du calme et de la qualité de vie d'un quartier résidentiel particulièrement apprécié des familles, professionnels et expatriés. **Un excellent compromis entre qualité de vie, proximité du centre et environnement résidentiel.** **Conditions** **Loyer : CHF 2'540 / mois** **Charges : CHF 191 / mois** **Total : CHF 2'731 / mois** **Disponibilité : immediate** **CHAMPEL – Elegant 3.5-room, 80 m² apartment with balcony | Geneva** **CHF 2,540 rent + CHF 191 utilities – CHF 2,731/month** **Available immediately** Located in the highly sought-after residential neighbourhood of **Champel**, this bright and spacious **80 m², 3.5-room apartment** offers a peaceful and comfortable living environment just minutes from Geneva city center. An excellent choice for an **executive, professional couple, expatriate or family looking for a quality home in Geneva**. **Key features** * **80 m² living space** * **3.5 rooms** * Spacious and bright living room * Bedroom with direct access to the balcony * **Balcony accessible from both the living room and bedroom** * Semi-equipped kitchen * Bathroom with WC * Separate guest WC * Spacious entrance hall * **Private cellar/storage room** * Elevator * Shared laundry room with washing machine and dryer * Quiet and sought-after residential setting **Prime Champel location** The apartment is ideally located in **Champel**, just a short walk from the beautiful **Parc Bertrand**, local shops, restaurants and public transportation. Geneva city center is easily accessible, while the apartment benefits from the peace, greenery and residential quality that make Champel one of Geneva's most desirable neighbourhoods. **The perfect balance between a prestigious residential setting, easy access to the city center and an excellent quality of life.** **Rental terms** **Monthly rent: CHF 2,540** **Utilities: CHF 191/month** **Total monthly cost: CHF 2,731** **Available: immediately**