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**Lugano centro storico - Large representative spaces in a period building** In the heart of the **centro storico di Lugano**, a few steps from **Piazza Riforma** and in an absolutely prestigious pedestrian location, we offer for rent **large representative offices** located inside a **period building of great architectural value**. The spaces develop across the **first, second and third floor**, served by an elevator, and offer a **total surface area of approximately 524 m² net (excluding walls), plus over 600 m² of useful surface**, distributed as follows: * First floor: approx. 200 m² * Second floor: approx. 207 m² * Third floor: approx. 116 m² The rooms are distinguished by **generous heights, great luminosity and strong historical character**. On the first floor, there are **precious 18th-century ceiling frescoes**, attributed to the **Fratelli Torricelli**, which confer a high representative value and an image of great prestige to the spaces. The property represents an ideal solution for **professional studios, private banks, consultancy firms, institutional headquarters or executive offices** wishing to establish themselves in an **iconic location in the center of Lugano**. The internal distribution is particularly flexible and includes **numerous independent offices, corridors, toilets and technical rooms**, allowing for a functional organization of the workspaces. **Rental fee absolutely competitive and interesting.** **Strengths:** * central and pedestrian position in the **centro storico di Lugano** * **historic building of great architectural charm** * **original 18th-century frescoes** and period details * large **representative offices on multiple levels** * **elevator** * high-profile context and strong institutional image **A rare proposal for those seeking executive and representative spaces in one of the most prestigious and exclusive locations in Lugano.** **Centre historique de Lugano - Grands espaces de représentation dans un immeuble d'époque** Au coeur du **centre historique de Lugano** , à quelques pas de la **Piazza Riforma** et dans une zone piétonne de prestige absolu, nous proposons à la location de **grands bureaux de représentation** situés à l'intérieur d'un **bâtiment d'époque de grande valeur architecturale** . Les espaces se développent entre les **premier, deuxième et troisième étages** , desservis par un ascenseur, et offrent une **surface totale d'environ 524 m² nets (hors murs), plus de 600 m² de surface utile** , répartis comme suit: * Premier étage : env. 200 m² * Deuxième étage : environ 207 m² * Troisième étage : environ 116 m² Les pièces se distinguent par des **hauteurs généreuses, une grande luminosité et un fort caractère historique** . Au premier étage, de précieuses fresques de plafond du XVIIIe siècle, attribuées au **Fratelli Torricelli** , confèrent aux espaces une valeur représentative élevée et une image prestigieuse. La propriété représente une solution idéale pour **les bureaux professionnels, les banques privées, les sociétés de conseil, les sièges institutionnels ou les bureaux de gestion** qui souhaitent s'établir dans un **lieu emblématique du centre de Lugano** . La distribution interne est particulièrement flexible et comprend **de nombreux bureaux indépendants, des couloirs, des toilettes et des salles techniques** ,...