Maison individuelle de 5 ½ pièces

**Première location immédiate : maison jumelée de 5,5 pièces à Wittenbach, rénovée avec des matériaux de haute qualité au cours du premier semestre 2026. Pompe à chaleur, chauffage au sol, grand jardin, garage, vue sur le lac de Constance.** Cette maison jumelée a été entièrement repensée à l'intérieur et rénovée avec des matériaux de haute qualité au cours du premier semestre 2026. La maison est située au bout d'une impasse calme, à deux minutes à pied de la verdure. Le concept d'espace pour la cuisine, le salon et la salle à manger a été repensé et aménagé de manière pratique, complété par une entrée spacieuse avec des toilettes pour invités entièrement rénovées. Depuis la terrasse abritée, vous accédez au jardin de détente ensoleillé avec pelouse, petit jardin d'herbes aromatiques, parterres de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un poirier, un pommier et un abricotier. S'y ajoutent un jardin de baies et de légumes à côté du garage et de la place de stationnement pour voiture. À l'étage se trouvent trois autres pièces, chacune avec un accès propre à l'un des deux balcons de plus de 10 mètres de long : l'un du côté du lever du soleil, l'autre du côté du coucher du soleil avec vue sur le lac de Constance. La salle de bain redessinée avec WC et douche est disposée de manière centrale. Au-dessus, un spacieux grenier offrant beaucoup d'espace de rangement. Le sous-sol offre une grande pièce d'entrée, une buanderie tout aussi grande avec douche à cabine, pompe à chaleur et chauffe-eau, un abri de protection civile et une réserve, ainsi qu'une pièce supplémentaire isolée au sol. Équipements en un coup d'œil : • Pompe à chaleur, chauffage au sol, triple vitrage • Sol en vinyle sans seuil sur toute la surface habitable • Surface habitable sur deux étages, ainsi que sous-sol et grenier • Garage plus deux places de stationnement extérieures • Deux balcons de plus de 10 mètres de long chacun Accessible à pied : aire de jeux pour enfants 3 min., école primaire, pharmacie et arrêts de bus 3 min., centre commercial Wittenbach avec poste, banque et droguerie 7 min., zone de loisirs Peter und Paul-Wald 5 min. En transports publics, vous êtes à la place du marché de St. Gallen en environ 15 minutes. Loyer : CHF 3’170.- net, plus CHF 350.- d'acompte pour les charges avec décompte annuel selon la consommation réelle. La maison est prête à être occupée immédiatement. Les animaux domestiques sont les bienvenus après accord. Nous nous réjouissons de votre prise de contact et nous vous présenterons volontiers l'objet lors d'une visite. Remarque : Nous louons exclusivement de manière privée et directe. Les demandes et offres de sociétés immobilières, de régies et de services de commercialisation ne sont pas souhaitées et ne recevront pas de réponse.