Appartement de 4 ½ pièces

**Description** À louer, un appartement de 4.5 pièces sous les combles, bien agencé et baigné de lumière, situé à la Grüzenstrasse 36. \> La particularité de cet appartement est sa grande terrasse d'une surface de 54.8 m2, accessible directement depuis le séjour et la salle à manger. De plus, il dispose d'un espace sous les combles polyvalent (voir photos), idéal comme salle de sport, espace de rangement ou autre. Un local de stockage séparé situé juste devant l'appartement offre un espace supplémentaire. \> Les chambres sont équipées de parquet, le reste de la surface de vie est revêtu de carreaux aspect bois. \> L'appartement est situé dans un endroit calme. Les écoles et les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. Les transports publics offrent également une excellente liaison vers Zurich et les régions environnantes. \--- Programme des pièces & répartition des surfaces Séjour et salle à manger (32.7 m2) : Grande pièce principale lumineuse avec accès direct à la terrasse. Cuisine avec lave-vaisselle, four/vapeur (7.8 m2) Chambres à coucher, bureau/chambre d'enfant : \- Chambre 3 : 19.9 m2 \- Chambre 2 : 12.0 m2 \- Chambre 1 : 10.6 m2 Sanitaires : \- Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC (6.4 m2). Il est possible d'installer sa propre colonne de lavage (lave-linge / sèche-linge) \- Salle de bain séparée avec douche, lavabo et WC (4.4 m2) \- Espaces de rangement intégrés : \- Combles 1 : 9.4 m2 (séparé, à côté de la porte d'entrée de l'appartement) \- Combles 2 : 25.0 m2 (espace supplémentaire sous la pente dans l'appartement) \- Cave disponible Une place de garage peut être louée en complément pour CHF 120.00/Mt. \--- Pour un rendez-vous de visite, veuillez nous contacter par écrit via le formulaire de contact.