4 ½ rooms single house

**Charmantes 4.5-Zi. Einfamilienhaus in Alt St. JohannWohnidylle pur:** **Freistehendes Toggenburgerhaus im Landwirtschaftsgebiet** **Objektbeschrieb:** Suchen Sie eine unvergleichliche Oase der Ruhe, umgeben von unberührter Natur und mit der Skipiste direkt vor der Haustür? In der idyllischen Gemeinde Alt St. Johann vermieten wir per 01.08.2026 dieses freistehende, charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus.Die Liegenschaft befindet sich mitten im geschützten Landwirtschaftsgebiet und garantiert Ihnen somit eine unverbaubare Weitsicht auf die majestätische Toggenburger Bergwelt und absolute Privatsphäre. Ein echtes Highlight für Wintersportler: Dank der Ski-in / Ski-out Lage schnallen Sie die Skier direkt beim Haus an und fahren direkt ins Skivergnügen des Skigebiets Chäserrugg/Sellamatt – und kehren abends auf den Brettern wieder zurück. Das Haus vereint urgemütlichen Toggenburger Charme mit modernem Komfort auf insgesamt 120 m2 reiner Wohnfläche. Die Sichtbalkendecken verströmen behagliche Wärme, während der edle Echtholzparkett und das renovierte Badezimmer zeitgemässe Akzente setzen. **Raumaufteilung & Highlights:** **Erdgeschoss** (ca. 55 m2) _Gemütlicher Mittelpunkt:_ Ein grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt. An kalten Wintertagen sorgt der hochwertige Specksteinofen im Wohnbereich, der langanhaltende, wohlige Wärme speichert. _Komfortable Heizung:_ Das gesamte Erdgeschoss wird zudem bequem über eine flüssig Gasbodenheizung beheizt. Modernes Bad & WC: Ein helles, modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. **Obergeschoss** (ca. 65m2) Drei helle Zimmer: Ein grosses Elternschlafzimmer (18 m2) sowie zwei weitere Zimmer (13 m2 und 9 m2), perfekt nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Praktischer Werk- & Wäscheraum: Ein separater Raum (13 m2) direkt auf der Etage mit eigener Waschmaschine und Boiler. Dachboden (ca. 60m2: Über den Gang führt eine Treppe direkt in den Dachstock (DG), welcher zusätzlichen Stauraum sowie eine Kletter / Boulder Wand, Sport Wohn- und Spielbereich bietet. **Aussenbereich & Lage:** Einzigartige Oase: Das Haus thront eingebettet in die saftigen Bergwiesen. Der Sitzplatz am Haus lädt dazu ein, den sensationellen Blick ins Tal und auf die Berge zu geniessen. Freizeitparadies: Neben dem Skisport im Winter liegt Ihnen im Sommer das Wander- und Naturparadies des oberen Toggenburgs (Klangweg, Schwendiseen) direkt zu Füssen. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Postauto ist dennoch gut erreichbar. **Eckdaten zur Anzeige** Objekttyp: Einfamilienhaus (freistehend) Anzahl Zimmer: 4.5 Wohnfläche: ca 170 m2 Lage: Gluris, 9656 Alt St. Johann (im Landwirtschaftsgebiet) Heizung: Flüssig-Gasbodenheizung & Speckstein-Speicherofen Mietpreis (Netto): CHF 2'300.— pro Monat Nebenkosten: exklusive Nebenkosten (werden monatlich verrechnet / gehen zu Lasten des Mieters) Bezugstermin: 01.08.2026