10033m² terrain à bâtir

Ce terrain à bâtir attractif à Gersau offre une rare opportunité de projet dans un emplacement calme avec une vue impressionnante sur le lac et les montagnes. La parcelle est particulièrement adaptée à un projet de développement touristique avec utilisation hôtelière et combine une qualité d'emplacement proche de la nature avec des infrastructures déjà existantes telles que les raccordements à l'électricité et à l'eau.
La situation actuelle de la parcelle comprend trois parcelles. La parcelle n° 1078 offre 6?966 m² de terrain à bâtir en zone W2R. L'offre est complétée par la parcelle n° 1096 de 1?544 m² ainsi que la parcelle n° 1097 de 1?523 m², toutes deux en zone de pistes de ski.
Le potentiel de projet actuel prévoit la construction de 11 bâtiments avec un concept hôtelier attractif. Il est prévu 84 chambres d'hôtel avec un total de 228 lits. La capacité comprend 192 clients ainsi que 36 places de couchage supplémentaires sur des mezzanines.
L'indice d'utilisation est de 0.51. Le volume de construction prévu est de 16?774.59 m³, la surface de plancher brute constructible est de 3?317.94 m². Ainsi, le terrain offre une base substantielle pour un projet touristique de plus grande envergure dans un emplacement au paysage marqué.
La micro-localisation est particulièrement intéressante : la station supérieure du téléphérique moderne Kräbel–Rigi Scheidegg ne se trouve qu'à environ 300 mètres à pied. Depuis la vallée près de Kräbel ob Gersau, l'emplacement est accessible en environ 7 minutes. De ce fait, le terrain combine de manière attractive calme, vue et accessibilité touristique.
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