Commercial

Vous recherchez un emplacement simple pour votre entreprise avec une clientèle garantie ? Dans le complexe « Country Park » à Sellenbüren (Stallikon), nous louons immédiatement ou à convenir ce local commercial fraîchement modernisé. L'emplacement juste à côté de l'entrée de Coop assure une fréquence élevée de passage piéton quotidien et une visibilité optimale pour votre projet.

Les points forts de votre nouvelle surface :

• Identité propre : Vous disposez de votre propre boîte aux lettres et de votre propre sonnette directement près de l'entrée principale de Coop – ainsi, vos clients vous trouveront immédiatement.
• Unité sanitaire flambant neuve : Une cabine de bain moderne « All-in-One » avec WC à siphon, lavabo, douche ainsi qu'un éclairage LED intégré est déjà installée pour vous.
• Aménagement fonctionnel : La pièce est équipée de murs en briques peints en blanc et d'un nouveau revêtement de sol robuste aspect bois foncé (HPC CoShield Ebony).
• Accès lumineux : Grâce à la porte d'entrée vitrée, vous accédez directement de votre espace de travail depuis le foyer baigné de lumière.
• Climat de bien-être : Un chauffage électrique efficace à noyau de chamotte (2.5 kW) assure une chaleur agréable d'une simple pression sur un bouton.

Idées d'utilisation polyvalentes : Grâce à l'emplacement central et à l'atmosphère privée sans fenêtres directes, la pièce est parfaite pour :

• Wellness & Beauty : Studio de tatouage ou de piercing, cabinet de massage, physiothérapie ou institut de cosmétique – la nouvelle douche et la discrétion sont idéales ici.
• Service & Artisanat : Service de réparation de téléphones portables, atelier de couture ou une station de service spécialisée pour vélos.
• Showroom & Vente : Boutique exclusive, magasin de vin, shop de cigarettes électroniques ou un petit magasin de seconde main.
• Fitness & Créativité : Salle de sport privée pour le personal training, séances de yoga individuelles ou un studio de podcast insonorisé.

Emplacement & Confort :

• Accessibilité : L'arrêt de bus et 15 places de parc publiques (zone bleue) se trouvent directement devant votre porte.
• Stationnement : Des places de parc pour les visiteurs sont disponibles. Une place de garage souterrain privée peut être louée en complément pour CHF 130.–/Mt.
• Espace supplémentaire : Avez-vous besoin de plus de surface de stockage ? Un spacieux local de loisirs/stockage (24 m²) situé juste au-dessus au 1. étage peut être atteint confortablement par ascenseur et ajouté pour CHF 220.–/Mt. (prix spécial en forfait : CHF 200.–/Mt.).

Conditions :

• Loyer net : CHF 750.– / mois
• Frais accessoires : CHF 100.– / mois (forfait)
• Loyer brut : CHF 850.– / mois

Saisissez cette chance pour votre projet à l'un des points les plus fréquentés de Stallikon ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite sur place.