Maison individuelle de 5 ½ pièces

Ce foyer élégamment rénové allie générosité, confort de vie et un agencement spatial réfléchi. Dès l'entrée, on est impressionné par la sensation d'espace ouverte et baignée de lumière. La vaste zone de séjour et de repas avec cheminée constitue le cœur de la maison. La cuisine moderne allie élégance esthétique et grande fonctionnalité au quotidien. Trois chambres bien disposées ainsi qu'une salle de bain équipée de haute qualité assurent confort et intimité. La véranda chauffée agrandit l'espace de vie tout au long de l'année. Le concept de vie quasi de plain-pied offre un grand confort et se prête idéalement à un mode de vie avec peu de barrières. L'offre est complétée par un grand jardin offrant beaucoup d'espace pour la détente et l'aménagement individuel. Cette offre **LIVING ESTATES** met en avant les faits suivants : * Vie principalement sur un seul niveau * Aménagement intérieur élégamment rénové * Véranda chauffée * Grand terrain ensoleillé avec de nombreuses possibilités d'utilisation * Chambre supplémentaire au sous-sol * Pièce de loisirs pratique intégrée au garage * Double garage avec accès direct à la maison et de nombreuses places de parc extérieures Le sous-sol convainc également par une offre supplémentaire réfléchie : une autre chambre est idéale comme chambre d'amis ou bureau à domicile. On y trouve également un grand double garage avec accès direct à la maison, des toilettes séparées dans la buanderie, ainsi qu'une cave chauffée offrant de multiples possibilités d'utilisation. L'abri de protection civile existant complète l'offre d'espace. Cette propriété allie confort de vie, générosité et multiples possibilités d'utilisation dans un emplacement résidentiel attractif. Convainquez-vous des nombreux avantages de ce foyer particulier lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre prise de contact. **Investissements** **2022 / 2023** * Nouvelle cuisine * Salle de bain rénovée * Sols des chambres au RDC remplacés * Tableau électrique renouvelé * Prises partiellement renouvelées * Peinture complète des espaces intérieurs * Aménagement du jardin * Nouveau chauffage **Holziken** 5043 Holziken se situe dans le district de Kulm, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Holziken a évolué au cours des cinq dernières années de +3.6% par an en moyenne pour atteindre 1'763 habitants (état au 31 déc. 2024). La charge fiscale est de 10.9% (canton : 10.9%). Pour les cinq dernières années, la commune présente une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 2.1%, tandis que le taux de logements vacants est actuellement de 1.2% (état au 1 juin 2025). Les prix de l'immobilier ont évolué de +41.3% au cours des cinq dernières années (canton : +25.0%).