Appartement en attique de 3 ½ pièces

**Vivre en milieu urbain. Directement à la gare de Killwangen.** Metro Living allie mobilité, confort et avenir - au cœur du dynamique Limmattal. Cet appartement en attique de 3.5 pièces au 4ème étage offre beaucoup de lumière, d'air et d'espace sur une terrasse de 49.5 m² - disponible dès l'été 2026. * **Surface habitable** : env. 65.5 m²; **Terrasse** : env. 49.5 m² * **Plan** : espace ouvert séjour/repas/cuisine (~24 m²), 2 chambres (~14.5 m² et ~14.0 m²) * **2 salles de bains** : équipement intemporel, douche de plain-pied * **Confort** : fenêtres toute hauteur, parquet de haute qualité, cuisine moderne avec crédence aspect pierre * **Énergie & Climat** : standard Minergie, chauffage au sol, pompe à chaleur air-eau * **Annexes** : cave env. 4.5 m²; place de parc souterrain optionnelle CHF 200/mois * **Emplacement** : directement à la gare de Killwangen-Spreitenbach (~281 m), accès A1 à env. 1 km * **Transports publics** : S11/S12 - Zürich HB ~20 min., Baden ~7 min.; Limmattalbahn 20 toutes les 15 min.; Aéroport de Zurich ~15 km * **Environnement** : shopping & loisirs à Spreitenbach (Shoppi Tivoli, Migros/Coop, IKEA); détente à proximité à la Limmat & Heitersberg * **Projet** : nouvelle construction Metro Living avec 36 appartements - urbain, efficace, tourné vers l'avenir * **Loyer** : net CHF 2'900 + charges CHF 150; brut CHF 3'050 * **Disponibilité** : prévue dès le 01.06.2026 Confort urbain, technique efficace et accessibilité optimale - idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre au centre du Limmattal et rester flexibles.