Maison individuelle de 6 pièces

Maison individuelle de 6 pièces

Exclusivité sur le plateau ouest de Binningen. L'architecture moderne rencontre l'idylle rurale : cette demeure allie un design noble, une efficacité énergétique maximale et un concept d'habitation réfléchi. Avec ses pièces baignées de lumière, son parquet de haute qualité et ses larges façades vitrées, la propriété offre une atmosphère de vie élégante avec beaucoup d'intimité. Le jardin privé à taille humaine avec terrasse couverte et grande terrasse extérieure invite à la détente. Au 1er étage, la vue sur la ville et la prairie opposée s'apprécie depuis la chambre principale et la salle de bain. Cette demeure est le refuge parfait pour les familles et les couples exigeants.

Elle convient également aux familles qui s'installent à Bâle (relocation), car des possibilités d'aménagement individuel et des services supplémentaires peuvent être proposés après accord.

Les points forts en un coup d'œil

Standard de finition haut de gamme : grandes pièces lumineuses, parquet noble et une cuisine ouverte avec une grande surface de travail.

Durable & Efficace : climat de vie optimal en hiver comme en été grâce à la norme Minergie-P et à sa propre installation photovoltaïque.

Vie sans souci : contrats de service pour l'entretien des appareils techniques (chauffage/pompe à chaleur, ventilation) ainsi que pour le nettoyage du garage/devant de maison et le service d'hiver.

Avantage fiscal : profitez de l'attractivité de la commune de Binningen avec un taux d'imposition modéré et des primes d'assurance maladie basses.

Répartition des pièces & Confort

1er étage (Refuge)
Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon privé. Salle de bain élégante avec douche, baignoire, WC et double vasque.

Rez-de-chaussée (Vie & Plaisir)
Espace d'entrée accueillant avec vestiaire et WC invités séparé. Cuisine ouverte, se prolongeant de manière fluide dans le vaste espace de vie et de salle à manger. Accès direct au jardin privé ensoleillé avec une terrasse couverte et une terrasse ouverte.

Sous-sol (Loisirs ou Travail)
Grande pièce polyvalente avec lumière du jour, idéale comme bureau à domicile, salle de fitness et de loisirs ou chambre d'amis. Deuxième salle de bain avec douche, WC, lavabo et colonne de lavage intégrée (lave-linge/sèche-linge). Local technique et de stockage ainsi qu'un débarras pratique. Accès direct au garage souterrain privé via une porte de communication.

Emplacement de premier ordre à Binningen
La commune de Binningen offre un privilège naturel : elle combine parfaitement les avantages de la vie urbaine avec le calme de la campagne. La maison est située dans une rue à faible trafic. Les zones de loisirs prisées comme la forêt d'Allschwil et la réserve naturelle Herzogenmatt sont facilement accessibles à pied. Connexion parfaite : le centre-ville de Bâle, la gare CFF, la gare de Bâle Bad ainsi que l'EuroAirport sont rapidement accessibles en transports publics ou en voiture. Les hôpitaux cantonaux, le Gartenbad, la patinoire et le zoo de Bâle se trouvent également à proximité immédiate.