3 ½ rooms apartment

. **WOHNUNG** Es handelt sich um eine **möblierte** Attikawohnung mit grosser, um die Wohnung herum verlaufende Terrasse. Für die Untermiete wird das kleinste Zimmer verschlossen, und so wird sie als **3½-Zimmer-Wohnung** vermietet. Die **Wohnfläche** beträgt für die Untermiete **92 m2** (also ohne das verschlossene Zimmer) plus 120 m2 Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 6. Stockwerk (Lift vorhanden) und ist strassenabgewandt gegen den Hinterhof hin orientiert, abgeschirmt vom Lärm der Tramstrasse. Durch die Ausrichtung gegen Süden und die Lage im 6. Stock sind die Räume – insbesondere das Wohnzimmer – sehr hell und man hat weite Sicht. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und mit neuen Fenstern ausgestattet. Küche, Bad, WC sowie die Terrasse wurden totalerneuert. Die Böden sind im Wohnzimmer aus Parkett, in der Küche, im Bad und im WC aus Fliesen und in den übrigen Räumen aus Laminat. Die Küche verfügt nebst Induktionskochplatten, Umluftbackofen, Kühlschrank und Tiefkühler auch über einen Geschirrspüler und einen Dampfgarer. Zur gemeinsamen Nutzung stehen im Erdgeschoss Waschküche, Trocknungsraum und Veloraum zur Verfügung. Der aktuelle Vertrag mit dem Provider Sunrise für Internet (WLAN; Download/Upload 2.5 Gbit/s) und TV ist in der Untermiete inkludiert. Das Mietobjekt verfügt über **kein Keller- oder Estrichabteil** sowie über **keinen Parkplatz**. Letzterer könnte allenfalls separat bei der Liegenschaftsverwaltung gemietet werden, oder es könnte mittels Parkkarte der Stadt Zürich die Bewilligung zum Parkieren in der blauen Zone im Quartier erworben werden. **MÖBLIERUNG** Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet untervermietet. Der genaue Umfang der enthaltenen Ausstattung und Einrichtung kann unter Berücksichtigung der Wünsche des Untermieters noch abschliessend estgelegt werden. Grundsätzlich gehört auch die gesamte Küchenausstattung zum Mietobjekt dazu. **MIETPREIS** Die Miete wird vertraglich festgelegt. Der Mietpreis setzt sich voraussichtlich folgendermassen zusammen: \- Wohnung\* CHF 2‘321.-- pro Monat \- Möblierung/Einrichtung CHF 350.-- pro Monat \- Nebenkosten (Wasser, Heizung)\* \*\* CHF 130.-- pro Monat \- Nebenkosten EWZ für Elektro\*\* CHF 47.-- pro Monat \- Nebenkosten Sunrise für Internet/TV\*\* CHF 45.-- pro Monat \- Nebenkosten Serafe\*\* CHF 27.-- pro Monat \--> **Total brutto inkl. Nebenkosten CHF 2‘920.-- pro Monat** \*: Dieser genannte Mietpreis beinhaltet keinerlei Gewinn oder Zuschlag, sondern entspricht dem an den Hauptvermieter geschuldeten Mietzins. \*\*: Die aufgeführten Positionen für Nebenkosten entsprechen den effektiv zu erwarteten Kosten und werden als Pauschale behandelt. Die Konditionen zum Mietzinsdepot und zu den Kosten für die Übergabereinigung sind unten beschrieben. **ZEITRAUM DER UNTERVERMIETUNG** Angestrebt wird die Untervermietung für den Zeitraum Mitte Oktober 2026 bis Mitte März 2027 oder eine möglichst lange in diesem Zeitraum liegende Mietdauer. **BESONDERE KONDITIONEN** Das Mietobjekt darf ausschliesslich zu Wohnzwecken durch die vertraglichen Untermieter genutzt werden. Insbesondere sind gewerbliche Nutzung der Räumlichkeiten oder die weitere Untervermietung durch den Untermieter nicht gestattet. Das Halten von Haustieren im Mietobjekt ist nicht gestattet. Das Rauchen (inkl. E-Zigaretten) in den Innenräumen der Wohnung ist nicht gestattet. Der Untermieter muss für die Dauer der Untermiete über eine Haftpflichtversicherung verfügen, welche die üblichen Risiken für Schäden an der Mietsache deckt (Selbstbehalt max. CHF 500.- pro Schadenfall). Der Versicherungsnachweis muss vor Vertragsunterzeichnung erbracht werden. Der Untermieter muss zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung über eine Aufenthaltsbewilligung in der Schweiz verfügen und sich beim Personenmeldeamt der Stadt Zürich anmelden. Zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses muss eine Sicherheit in Form eines Mietzinsdepots über d