171m² commercial

Dans le nouveau bâtiment Bodenhof 1 à Luzern-Littau, nous louons **immédiatement ou à convenir** une surface de bureaux ou commerciale polyvalente au rez-de-chaussée avec galerie. **Surface totale d'environ 171 m2 - sur deux niveaux** Les locaux sont idéaux pour des entreprises de services, des start-ups, des bureaux de conseil ou des utilisations commerciales calmes. La surface convainc par un agencement pratique des pièces. De plus, la surface dispose de WC avec revêtement en carrelage. ** ** **Données clés :** * Surface : env. 171 m2 * Emplacement : rez-de-chaussée avec galerie * * Première occupation / construction neuve * Gros œuvre - aménagement de base éventuel * Pièce humide avec revêtement en carrelage et douche * Réduit / espace de stockage supplémentaire * Convient comme bureau ou utilisation commerciale calme **Environnement :** La propriété Bodenhof 1 se situe dans le quartier en plein essor de "Littau" à Luzern. Le quartier se caractérise par un bon mélange d'utilisations résidentielles et commerciales et offre un environnement de travail agréable et facilement accessible. L'emplacement bénéficie d'une bonne **connexion aux transports**. Les transports publics se trouvent à courte distance de marche et permettent une liaison rapide vers le centre-ville de Luzern ainsi que vers les régions environnantes. Le site est également facilement accessible en voiture. Des places de parking pour les clients sont disponibles dans le parking. **Connexions de bus** : Les arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, pratiquement devant la propriété, ou sont accessibles en environ **4 minutes à pied** (par ex. Gasshof/Säntihof). **Gare** Luzern/Littau : à environ **5 minutes à pied**. **Possibilités de shopping** à environ 2 minutes à pied : Migros, Coop, Volg, pharmacie, Hornbach, boutique de station-service, station-service, etc. * **Restaurants et cafés** à environ 3 minutes à pied Si nécessaire, des **places de parking en garage** peuvent être louées en complément dans la propriété pour CHF 162.15 incl. TVA. Celles-ci offrent une possibilité de stationnement confortable et abritée directement sur place. Avons-nous suscité votre intérêt ? Nous nous ferons un plaisir de vous présenter les locaux lors d'une visite personnelle. Dans l'attente de votre prise de contact.