Maison mitoyenne de 6 ½ pièces

Nichée dans un quartier résidentiel calme et propice aux familles au Zugerberg, cette maison mitoyenne allie un mode de vie proche de la nature à la proximité de la ville de Zug. Des pièces lumineuses, un agencement réfléchi et un jardin privé créent les conditions idéales pour un foyer offrant une haute qualité de vie. Sur environ **187 m² de surface habitable**, les **6.5 pièces** se répartissent **sur plusieurs niveaux**. Le vaste espace de vie et de salle à manger avec poêle suédois constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur le jardin. Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire pour des besoins individuels – que ce soit comme chambre à coucher, bureau à domicile, lieu de retraite ou espace de jeu. La propriété a été entretenue régulièrement et rénovée ponctuellement. Elle offre parallèlement la possibilité de développer certains secteurs selon ses propres envies et de donner une touche personnelle au foyer. **L'essentiel en un coup d'œil** * 6.5 pièces * 187 m² de surface habitable * 308 m² de surface de terrain * jardin privé avec terrasse * grenier aménagé * cuisine rénovée en 2021 * pompe à chaleur par sondes géothermiques * installation PV * 1 place de parc en garage fermé * 1 place de parc extérieure **Vivre au calme. Rapidement en ville.** La Lüssirainstrasse est située dans un quartier résidentiel prisé au Zugerberg. L'arrêt de bus Obersack est accessible en environ une minute à pied. Le jardin d'enfants et l'école primaire se trouvent également à distance de marche. La gare de Zug, Metalli et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes en bus. Parallèlement, les sentiers de promenade, la nature et les zones de loisirs du Zugerberg se trouvent pratiquement devant la porte. Un emplacement pour les personnes qui apprécient le calme et l'intimité sans vouloir renoncer à la proximité de la ville. **Vente par procédure d'offres** La propriété est vendue dans le cadre d'une procédure d'offres écrite et cachée. **Prix indicatif : CHF 3'450'000.–** **Délai de dépôt des offres : lundi 21 septembre 2026, 12h00** Le prix indicatif sert d'orientation pour la remise d'une offre d'achat. Le vendeur n'est pas tenu d'accepter l'offre la plus élevée ou une autre offre. Pour participer à la procédure d'offres, une confirmation de financement ou une preuve de fonds propres correspondante doit être soumise avec le formulaire d'offre dûment rempli. **Avons-nous suscité votre intérêt ?** Nous nous ferons un plaisir de vous mettre à disposition la documentation de vente détaillée ainsi que les documents relatifs à la procédure d'offres et de convenir avec vous d'un rendez-vous pour une visite personnelle.