309m² bureau

Au numéro 84 et 86 de la Funkstrasse à Wabern, un espace commercial polyvalent est proposé à la location, qui convainc par sa flexibilité, ses structures claires et son emplacement calme. Situé entre le Gurten et l'Aare, le site offre un environnement de travail agréable avec une bonne accessibilité. Idéal pour les entreprises, les cabinets ou les institutions qui recherchent un espace pour se développer. L'espace se trouve au rez-de-chaussée intermédiaire (sol de l'espace en dessous du sol, fenêtres approximativement au niveau du sol) et se caractérise par de grandes façades vitrées, beaucoup de lumière naturelle et une répartition fonctionnelle des pièces. Un endroit où les idées naissent, les concepts grandissent et où l'étincelle pour quelque chose de nouveau peut sauter. **Lieu et accessibilité ** * Emplacement calme entre le Gurten et l'Aare * Ligne de tram 9 (Berne - Wabern) * S-Bahn S3/S31 * Arrêt de tram Sandrain à environ 6 minutes à pied * Possibilités de shopping à distance de marche **Équipement et caractéristiques ** * Grandes façades vitrées avec beaucoup de lumière naturelle * Stores électriques * Éclairage automatique dans les couloirs et les sanitaires * Panneaux de sortie de secours éclairés * Ascenseur disponible * Branchement d'eau, d'électricité et d'égout * Emplacement calme et ensoleillé * Places de parking disponibles (louables séparément) * Partiellement rénové (le niveau de finition peut encore être déterminé) ** ** **Trois variantes - liberté de choix maximale** L'espace commercial peut être loué comme unité globale ou en deux unités indépendantes. Grâce à deux entrées séparées, une utilisation indépendante est possible sans problème. \---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **Variante 1:** **Espace commercial global** * 309 m2 d'espace utilisable * Idéal pour les grandes entreprises ou les utilisations combinées **Pièces comprises:** * 8 bureaux fermés à clé * 4 pièces de stockage (y compris salle des serveurs) * 4 toilettes (séparées pour hommes et femmes) * 1 douche * Espaces de corridor et d'accès généreux * Deux entrées séparées (Funkstrasse 84 et 86) \---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **Variante 2a:** **Partie de l'espace, Funkstr. 84** * environ 137,6 m2 d'espace utilisable avec entrée propre * Idéal pour les petites et moyennes entreprises, les cabinets ou les entreprises de services avec des besoins d'espace modérés. **Pièces comprises:** * 4 bureaux fermés à clé * Pièces de stockage et de nettoyage * 2 toilettes (séparées pour hommes et femmes) * 1 douche * Accès propre via la Funkstrasse 84 \---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **Variante 2b:** **Partie de l'espace, Funkstr. 86** * environ 171,4 m2 d'espace utilisable avec entrée propre * Convenable pour les entreprises avec des besoins d'espace légèrement plus élevés ou des pièces de travail et de stockage combinées. **Pièces comprises:** * 4 bureaux fermés à clé * Pièce de stockage * Installations sanitaires * Structure de pièce plus généreuse * Accès propre via la Funkstrasse 86 \---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **L'étincelle a-t-elle sauté ?** Nous serons ravis de vous montrer l'espace sur place et de discuter ensemble de la variante qui convient le mieux à vos besoins. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.