Maison individuelle de 5 ½ pièces

**À louer** dans un emplacement calme et propice aux familles à la **Seengerstrasse 17, 5704 Egliswil** : une **moitié de maison jumelée de 5.5 pièces**, entièrement rénovée et entretenue, avec environ **127 m² de surface habitable** (environ **182.4 m² de surface brute**) répartis sur trois niveaux. Cette propriété attrayante offre beaucoup d'espace pour les familles ou les couples qui apprécient un habitat spacieux dans un environnement proche de la nature. Le jardin privé, la terrasse ensoleillée ainsi que le balcon invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Répartition des pièces Sous-sol Au sous-sol, les pièces suivantes sont à votre disposition : * Pièce polyvalente chauffée (env. 14 m²), idéale comme bureau à domicile, chambre d'amis, salle de loisirs ou de fitness * Cave accessible avec beaucoup d'espace de rangement * Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge * Local chaufferie * Petite cave à provisions ou à vin Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée séduit par un concept de vie lumineux et ouvert : * Cuisine rénovée (env. 9.5 m²) * Spacieux espace de vie et de salle à manger avec accès direct au balcon * Salle de bain avec baignoire et WC Étage supérieur À l'étage supérieur se trouvent : * Trois chambres lumineuses et bien agencées * Salle de bain avec douche et WC Équipements en un coup d'œil * Moitié de maison jumelée entièrement rénovée * 5.5 pièces sur trois niveaux * Env. 165 m² de surface habitable * Env. 182.4 m² de surface brute * Grand jardin pour usage exclusif * Terrasse ensoleillée * Balcon * Cuisine rénovée * Deux salles de bain * Lave-linge et sèche-linge * Pièce polyvalente chauffée * Cave accessible et cave à provisions supplémentaire * Quartier résidentiel calme et propice aux familles * Une place de parc extérieure incluse dans le prix du loyer Frais accessoires Les frais accessoires sont pris en charge directement par les locataires et s'élèvent – selon la consommation individuelle – à environ **CHF 250.– par mois**. La propriété est chauffée par un chauffage au mazout avec un réservoir de 5'000 litres. L'entretien du jardin est assuré par les locataires. Une taille doit être effectuée au moins une fois par an. Comme garantie, une caution s'élevant à trois mois de loyer ou, alternativement, une assurance de cautionnement de loyer reconnue est exigée. Situation Egliswil compte parmi les communes résidentielles attrayantes du canton d'Argovie et allie un mode de vie proche de la nature à une bonne accessibilité des centres de Lenzburg, Seon et Aarau. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants ainsi que les transports publics se trouvent à courte distance. Les environs offrent de nombreux sentiers de promenade, de randonnée et de cyclisme et conviennent parfaitement aux familles ainsi qu'aux amoureux de la nature. Visite virtuelle à 360° Souhaitez-vous découvrir la propriété avant une visite ? Sur demande, nous vous enverrons volontiers la **visite virtuelle à 360°**, afin que vous puissiez vous faire une impression complète confortablement depuis chez vous. Intéressé ? Avez-vous suscité notre intérêt ? Dans ce cas, nous nous réjouissons de votre prise de contact. Nous conviendrons volontiers d'un rendez-vous de visite personnel avec vous pour vous présenter ce beau foyer sur place.