Appartement de 3 ½ pièces en attique

Moderne **3.5 pièces** en première location à Comano, dans une **élégante résidence** de nouvelle construction de **seulement 4 unités**, édifiée dans un quartier résidentiel calme. Situé au **premier étage**, cet appartement lumineux se compose intérieurement d'un hall d'entrée, d'un **spacieux salon** avec fenêtres panoramiques, d'une cuisine ouverte avec îlot, d'une chambre parentale avec salle de bain privée, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain et d'une **buanderie** avec prédisposition pour lave-linge et sèche-linge. L'espace s'étend davantage grâce à la **splendide terrasse**. Les **finitions de qualité** incluent : fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique avec **triple vitrage**, protection solaire garantie par des stores solaires motorisés dans la zone de jour et par des stores à lamelles électriques dans la zone de nuit, **ventilation contrôlée** dans chaque pièce, sols en grès cérame dans la zone de jour et dans les salles de bain, en parquet dans la zone de nuit, cuisine meublée et équipée d'appareils électroménagers de dernière génération. **Installation électrique domotique** avec gestion des commandes et des appareils via la tablette située à l'intérieur de l'appartement ou avec son propre smartphone. Prédisposition pour l'installation d'alarme et pour la vidéosurveillance. Le système de chauffage et de **rafraîchissement** se fait par serpentins au sol. La production de chaleur s'effectue via une pompe à chaleur air-eau, une **installation solaire thermique** et une **installation photovoltaïque**. Sont inclus dans le loyer mensuel **1 spacieuse cave** avec zone buanderie et **2 places de parc en garage** . Animaux admis. Disponible immédiatement. MESURES Appartement : 117.60 mq Terrasse : 55.09 mq Cave : 22.45 mq COÛTS MENSUELS Loyer : 3'500 chf (inclus cave et 2 places de parc) Acompte de charges : 300 chf Rif.: A-CAM-PPP3