Atelier de 261m²

**OBJET COMMERCIAL FLEXIBLE AVEC UNITÉ D'HABITATION SUR LA ROUTE PRINCIPALE** À Oberbipp, un objet commercial à usage polyvalent est à vendre, comprenant un garage automobile prêt à l'emploi ainsi qu'un spacieux appartement de 5.5 pièces. L'appartement est actuellement loué pour CHF 1'800 par mois, générant ainsi des revenus locatifs stables de CHF 21'600 par an. La propriété est située sur un terrain de 1'069 m² en emplacement central, directement sur la route principale, avec un accès rapide à l'autoroute A1. L'atelier est entièrement équipé et se prête idéalement à la poursuite de l'activité existante ou à des utilisations commerciales ou artisanales alternatives. La grande surface du terrain offre suffisamment de place pour des places de parking clients, des zones de stockage ou des extensions de construction. La combinaison de la surface commerciale et de l'unité d'habitation louée rend cet objet particulièrement attractif pour les investisseurs, les commerçants ou les utilisateurs souhaitant combiner logement et travail sur le même site. Cette offre d'Immobilia Suisse vous propose : - Emplacement central directement sur la route principale avec une excellente visibilité - Terrain d'une surface de 1'069 m² avec potentiel de développement - Appartement de 5.5 pièces loué d'environ 138 m² avec des revenus mensuels de CHF 1'800 - Garage automobile d'environ 85 m² plus un stockage d'environ 50 m² - Proximité de l'autoroute A1 et de la gare d'Oberbipp - Accès séparé à l'appartement - Plus de 50 places de parking extérieures et un grand espace extérieur - Possibilités d'utilisation variées avec potentiel d'aménagement et bien plus encore ! Intéressé ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquons la valeur marchande actuelle de votre bien, de manière discrète et sans engagement ! Vous êtes intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.