Maison individuelle de 4 ½ pièces

Vous recherchez une maison individuelle avec son propre terrain, son propre espace extérieur et son propre garage ? Alors vous devriez examiner de plus près cette charmante maison de 4.5 pièces à Buchs AG.

Une maison avec un caractère particulier
Le point fort de cette propriété est l'atrium protégé de 40 m² – un espace de vie extérieur à l'abri des intempéries, idéal pour se détendre, faire un barbecue ou simplement respirer. Devant l'entrée principale, une généreuse surface de jardin d'environ 105 m² complète l'offre d'espaces extérieurs : terrasse, protection visuelle ou propre potager – ici, le jardin peut être aménagé selon vos propres envies.

Solide, entretenue, avec potentiel
La maison construite en 1962 a été entièrement rénovée en 2002 (cuisine, salle d'eau, revêtements de sol, installations électriques, surfaces intérieures), de nouvelles fenêtres ont été installées en 2014 et un nouveau chauffage au mazout en 2022. Sur 141 m² de surface utile, la maison offre 4.5 pièces ainsi qu'au sous-sol une pièce polyvalente chauffée – utilisable comme pièce de loisirs, bureau à domicile ou chambre d'amis, avec un potentiel d'aménagement pour une salle de bain ou un sauna (sous réserve des possibilités constructives et juridiques).

Vivre avec des distances courtes
Buchs est situé dans le district d'Aarau, directement au bord de la Suhre et pratiquement fusionné avec le chef-lieu cantonal. Les commerces, les écoles, la gare et l'accès à l'autoroute sont accessibles en quelques minutes ; le bus s'arrête après seulement 550 m. Entourée de la forêt de Suretwald, l'emplacement offre beaucoup d'espaces verts et de loisirs à proximité immédiate de votre porte.

En un coup d'œil

• Maison individuelle, 4.5 pièces, année de construction 1962
• Surface du terrain 287 m², surface utile 141 m²
• Jardin env. 105 m², atrium 40 m²
• 1 place de garage incluse et une possibilité de stationnement devant le garage
• Chauffage au mazout, rénové en 2022
• Prix de vente indicatif CHF 845'000.–
• Remise sur accord

Une petite propriété abordable avec un entretien raisonnable – idéale pour les couples et les petites familles qui souhaitent franchir le pas de l'habitation individuelle.

Avons-nous suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter !
Votre équipe AVIDA - Compétente en immobilier