40-40m² commercial

English: Brand new 2024 office flat at Bahnhofstrasse 29, 8762 Schwanden GL, suitable for commercial use. Located in a semi-basement/half-basement with scenic views from the windows. Only 2 minutes walk to Schwanden train station and 1 hour direct train to Zurich HB. Private washing machine on the same floor, shared with one other person on the same floor. No agency fees, direct from landlord. For a viewing, please introduce yourself briefly, for example your business activity or intended commercial use. Deutsch: Neue Bürofläche / Gewerbewohnung von 2024 an der Bahnhofstrasse 29, 8762 Schwanden GL, geeignet für gewerbliche Nutzung. Im Halbuntergeschoss mit schöner Aussicht aus den Fenstern. Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof Schwanden und 1 Stunde direkte Zugfahrt nach Zürich HB. Eigene Waschmaschine auf derselben Etage, geteilt mit einer anderen Person auf derselben Etage. Keine Vermittlungsgebühren, direkte Vermietung durch den Eigentümer. Für eine Besichtigung bitte kurz vorstellen, z.B. Geschäftstätigkeit oder geplante gewerbliche Nutzung.