3 ½ pièces appartement

VACALLO - Splendide attique de 3½ pièces avec balcon panoramique et arrêt de bus à seulement 10 mètres. Caractéristiques de l'immobilier : Nous proposons à la location un splendide attique de 3½ pièces situé au huitième et dernier étage d'une palazzina entièrement rénovée. L'appartement se distingue par son extraordinaire luminosité et par son exposition ensoleillée qui le caractérise tout au long de la journée. L'immobilier a été entièrement rénové par un architecte avec une attention particulière aux détails et aux excellentes finitions . La cuisine habitable est entièrement neuve et est équipée d'électroménagers modernes, dont une cuisinière en verre céramique, un réfrigérateur et un congélateur. L'entrée est embellie par un élégant plafond avec éclairage à spots, tandis que les sols en parquet de bois confèrent de la chaleur et de l'élégance à tous les espaces. La porte blindée certifiée VKF garantit une sécurité maximale. Distribution des espaces : L'appartement se compose d'un accueillant entrée avec plafond éclairé par des spots, d'un pratique débarras, d'un lumineux salon avec accès au balcon panoramique, d'une cuisine habitable entièrement équipée avec des électroménagers neufs, d'une salle de bain moderne équipée d'une douche et de deux grandes chambres à coucher. Vue panoramique : Du huitième et dernier étage, vous pouvez profiter d'une vue imprenable qui s'étend sur Chiasso, sur les majestueuses Alpes et sur les zones agricoles tranquilles environnantes, offrant une atmosphère de paix et de sérénité. Rénovation de la palazzina : L'ensemble de l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète qui a inclus le revêtement des façades avec un isolant thermique, la réfection du toit avec un isolant thermique de dernière génération (qui garantit un environnement frais en été et chaud en hiver), l'installation d'une chaudière à gaz à condensation moderne, le remplacement de tous les fenêtres avec des fenêtres en PVC à haute efficacité énergétique et la modernisation de l'ascenseur. Espaces accessoires : Complètent la propriété un pratique parking extérieur, une cave privée et l'accès aux parties communes qui comprennent des locaux de buanderie, des étendoirs, un local pour les vélos et des parkings couverts pour les motocyclettes. Position stratégique : L'immobilier est situé dans une position privilégiée à la frontière avec l'Italie, adossé aux pentes suggestives du Monte Bisbino, dans l'un des communes les plus caractéristiques et fascinants du Mendrisiotto. La zone est exclusivement résidentielle, réservée et très calme, avec un trafic limité, mais en même temps parfaitement desservie par toutes les principales infrastructures. L'arrêt de bus se trouve à seulement 10 mètres de l'entrée de la palazzina, tandis que les supermarchés et l'accès à l'autoroute sont facilement accessibles. À seulement 300 mètres de distance se trouvent des écoles primaires, des écoles secondaires, une école maternelle, des services postaux et des activités commerciales. Le centre de Vacallo est accessible en seulement 2 minutes, ainsi que les postes frontaliers avec l'Italie, les autoroutes et les gares ferroviaires. Charges de copropriété : Les charges de copropriété pour la gestion ordinaire s'élèvent à CHF 150,00 par mois. Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un appartement lumineux, moderne et parfaitement rénové dans une position stratégique et très calme !