687m² terrain à bâtir

Dans la commune prisée de Wallbach dans le Fricktal, nous présentons une parcelle de terrain à bâtir de 687 m² située en zone de construction résidentielle W2.
Le terrain convainc par son emplacement calme dans un quartier résidentiel entretenu ainsi que par sa proximité immédiate avec le Rhin et offre d'excellentes conditions pour la réalisation d'un projet de construction neuve attractif.
Une étude de projet déjà élaborée montre la possibilité de construire un bâtiment résidentiel avec deux étages complets et un étage sous combles. Sont prévus un indice d'utilisation de 0.4, une surface de plancher im calcul d'environ 274.8 m² ainsi qu'une surface de plancher brute de 384.7 m². Les distances de limites et de route existantes permettent une planification réfléchie et polyvalente.
L'emplacement parle de lui-même : Wallbach se situe à seulement quelques minutes de Rheinfelden et environ 20 minutes de Bâle. Grâce à la bonne connexion à l'autoroute A3 et aux transports publics, les centres environnants sont rapidement accessibles. Les possibilités de shopping, les écoles ainsi que les zones de loisirs de proximité le long du Rhin se trouvent à proximité immédiate et rendent ce terrain particulièrement attractif tant pour les utilisateurs directs que pour les investisseurs.
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