Appartement de 3 ½ pièces

Nous louons, immédiatement ou à convenir, cet appartement de 3,5 pièces (env. 81m2) soigné et baigné de lumière, situé dans un emplacement calme et privilégié à Leutwil. L'appartement se distingue par un agencement des pièces réfléchi et harmonieux, offrant un confort de vie optimal. Grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud, vous profitez d'une ambiance lumineuse et agréable dans toutes les pièces de vie. Un point fort particulier est le grand balcon sud, qui invite parfaitement à la détente et aux moments ensoleillés en plein air. Le chauffage, entièrement rénové récemment, assure un climat de vie agréable et efficace dans toutes les pièces grâce au chauffage au sol. Équipements & détails : Surface habitable : env. 81m2 Espace séjour/repas : Spacieux 30.8 m2 avec accès direct au balcon (11 m2) Chambres : Chambre parentale lumineuse (14.5 m2) ainsi qu'une chambre d'enfant ou bureau pratique (13m2) Cuisine : Cuisine de cuisine équipée moderne, ouverte et entièrement aménagée avec plan de travail en granit Salle de bain : Récemment rénovée -> douche à l'italienne avec système de douche de pluie, armoire de toilette encastrée, réservoir de WC/WC encastré et beaucoup de rangements. WC invités : WC invités séparé avec son propre espace et les raccordements pour lave-linge et sèche-linge Revêtements de sol : Parquet de haute qualité dans les pièces de vie, dalles/carrelage faciles d'entretien dans les pièces humides et la cuisine Chauffage : Confortable chauffage au sol / Propre chauffe-eau de 300l Confort & accessoires : Ascenseur (révisé en 2025), cave privative ainsi qu'un local à vélos commun. L'accès et l'appartement sont sans barrières. Emplacement : L'immeuble est situé dans un emplacement extrêmement calme et surélevé, au-dessus de l'idyllique lac de Hallwil. Parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de sport qui souhaitent profiter de diverses offres d'excursions et de loisirs directement devant leur porte. Malgré le calme de l'emplacement, l'infrastructure est excellente : les transports publics, les écoles, les jardins d'enfants ainsi que les possibilités d'achat sont facilement accessibles dans un rayon de 100 m à 1600 m. Données clés pour la location : Loyer mensuel (loyer brut) : CHF 1'990. Place de stationnement : Une place de parking en garage souterrain peut être louée en complément pour CHF 130. / mois. Un emplacement de lavage de voiture commun est disponible pour libre utilisation dans le garage souterrain. Disponibilité : Immédiatement ou à convenir Avons-nous suscité votre intérêt ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! MERCI DE NE PAS CONTACTER D'AGENTS IMMOBILIERS !