Appartement 4 ½ pièces

Recherche repreneur pour un appartement lumineux et confortable de 4.5 pièces au 1er étage de l'immeuble TIGLIO, Via Aprica 22, 6900 Lugano. Situé dans un cadre résidentiel calme et très soigné, il représente la solution idéale pour les familles, les couples et les professionnels. CARACTÉRISTIQUES ET CONFORT DE L'APPARTEMENT Surface de 110 mq 4.5 pièces Premier étage avec ascenseur Grand et accueillant salon avec cheminée, grande baie vitrée et accès à une grande terrasse habitable 3 chambres lumineuses et silencieuses, chacune dotée d'un balcon Double salle de bain, dont la principale équipée avec baignoire et douche ; deuxième salle de bain de service. Cuisine équipée avec des appareils de qualité. Chauffage au sol Stores électriques Deux pratiques armoires murales, une à l'entrée et une dans le couloir ANNEXES ET SERVICES Place de parc disponible en garage couvert de l'immeuble (accessible avec ascenseur, coût 150). Cave privée au sous-sol. Local buanderie commun dans l'immeuble. POSITION STRATÉGIQUE ET SERVICES À PORTÉE DE MAIN L'appartement se trouve Via Aprica 22, zone Besso, l'une des plus pratiques et recherchées de Lugano. Courses très pratiques : supermarché Migros à seulement 5 minutes à pied, ouvert également le dimanche. Nature à deux pas : à seulement 5 minutes à pied du magnifique Parco Tassino, parfait pour les promenades dans la verdure et les moments de détente. Connexions : gare ferroviaire de Lugano à seulement 5 minutes à pied, idéale pour les pendulaires. Le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied ou en funiculaire. DÉTAILS ÉCONOMIQUES Loyer : CHF 1750.00 / mois Disponibilité place de parc en garage : CHF 150.00 / mois Acompte de charges : CHF 230.00 / mois (avec décompte annuel) DISPONIBILITÉ Libre dès le 1 septembre. Notes : 1\. Animaux non admis 2\. Conditions de reprise : extrait de l'office des poursuites récent et vierge ; revenu total d'au moins 6000 CHF (3 fois le loyer) DEMANDEZ LA VIDÉO Pour effectuer une première visite virtuelle immédiate et très pratique, une vidéo complète de l'appartement est disponible. Écrivez-moi un message privé en me laissant votre contact : je vous répondrai immédiatement pour nous accorder et vous envoyer la vidéo !