Appartement de 3 ½ pièces

Reprise de bail dès le 1er décembre 2026 À Chiasso, Via dei Canova 5, nous recherchons un repreneur pour un élégant appartement de 3,5 pièces d'environ 100 m², situé au dernier étage d'une maison entièrement rénovée. L'appartement est particulièrement lumineux, moderne et soigné dans les détails, idéal pour ceux qui recherchent une solution d'habitation confortable, calme et prête à emménager. L'appartement dispose de : *un grand et lumineux séjour *3,5 pièces avec des chambres spacieuses *des pièces parfaitement isolées *une cuisine moderne *une grande salle de bain, avec fenêtre, bidet et une moderne douche à l'italienne (walk-in) *un lave-linge privé à l'intérieur de l'appartement, élégamment intégré dans une armoire, avec un fonctionnement particulièrement discret et silencieux *des spots et un éclairage LED dimmable *des lampes modernes déjà installées et incluses dans l'appartement *des stores entièrement électriques *un chauffage au sol, avec possibilité de réglage individuel pour chaque pièce *une terrasse avec une agréable vue sur les collines de Brunate (Como) *de grandes armoires murales *un ascenseur *une cave privée *un garage privé *un espace pour garer motos et vélos L'immeuble bénéficie également de la présence de panneaux solaires sur le toit, contribuant à une bonne efficacité énergétique. Conditions économiques Loyer appartement : CHF 1'500. / mois Garage privé : CHF 100. / mois Charges : CHF 50. / mois Total mensuel : CHF 1'650. Possibilité de reprendre les meubles Pour les personnes intéressées, il est également possible de reprendre une grande partie des meubles et du mobilier actuellement présents dans l'appartement. La cession du mobilier sera à convenir séparément avec l'actuel locataire. Reprise L'appartement sera disponible pour le repreneur dès le 1er décembre 2026, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'administration. Nous recherchons des personnes réellement intéressées par la reprise et disposées à présenter la documentation nécessaire pour la candidature. Tranquillité garantie : L'appartement se trouve dans une zone calme, particulièrement durant les heures nocturnes, garantissant un repos serein et une qualité de vie élevée. Position et environs : La propriété bénéficie d'un emplacement extrêmement pratique, avec tous les services essentiels accessibles à pied : Arrêt de bus Chiasso Chiesa : à seulement 2 minutes à pied. Pharmacie : à 2 minutes à pied. Denner : à 2 minutes à pied pour les courses quotidiennes. Écoles commerciales de Chiasso : à 5 minutes à pied, idéal pour les familles. Gare ferroviaire de Chiasso : à seulement 9 minutes à pied, avec d'excellentes liaisons nationales et internationales. Ce dernier étage représente une occasion unique de vivre dans un immeuble moderne et de construction récente, dans l'une des localités les plus dynamiques du Tessin, à deux pas de la frontière italienne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour des informations, d'autres photographies et pour convenir d'une visite, contactez-moi en privé.