Appartement 3 ½ pièces

Appartement **3.5 pièces** à louer à Arzo, à l'intérieur d'une cour de noyau caractéristique **entièrement réhabilitée en 2020**, donnant sur un petit ruisseau qui offre une atmosphère intime et relaxante. Situé au **troisième étage**, l'immeuble est **accessible directement par ascenseur**, grâce à une clé dédiée, garantissant une grande praticité. La distribution intérieure comprend une grande zone de jour avec cuisine ouverte, une chambre double, une deuxième chambre à coucher et une salle de bain avec douche, où se trouve la préparation pour lave-linge/sèche-linge. L'appartement est en excellent état et dispose de finitions soignées, notamment des sols en carrelage de qualité, une **cuisine entièrement meublée** avec table à induction et des fenêtres en PVC avec **triple vitrage**. Le chauffage est assuré par un **plancher chauffant** alimenté par une **pompe à chaleur**. Un **système d'alarme** est également présent. **1 cave privée** est incluse dans le loyer. Bien que la propriété ne dispose pas de places de parc dédiées, un **large parking public** est présent à proximité immédiate où il est possible de trouver des places libres facilement. L'emplacement est calme, à quelques pas du centre du village et des services essentiels. La proximité des magasins, des écoles, des transports publics et des liaisons vers Mendrisio garantit un quotidien pratique et fonctionnel. Les animaux ne sont pas admis. Disponible immédiatement. FRAIS MENSUELS Loyer : 1’200 CHF Acompte de charges : 200 CHF sans décompte MESURES Habitation : environ 80.00 mq Rif.: A-BU-ARZ-PER-5-2-3