3 ½ pièces appartement

Cherchez-vous un logement moderne dans l'un des quartiers les plus exclusifs et fiscalement avantageux du Tessin ? A Porza (multiplicateur d'impôt au 56%), nous proposons à la location pour reprise au 1er août 2026 (ou à convenir) un appartement lumineux de 3,5 pièces situé dans une position résidentielle privilégiée et ensoleillée. L'immobilier a été récemment optimisé du point de vue énergétique grâce à l'installation d'une installation photovoltaïque et d'une thermopompe de dernière génération. Les espaces intérieurs et extérieurs Zone Jour : Un espace ouvert accueillant et spacieux réunit le séjour et la salle à manger. De là, vous accédez à une grande terrasse et à un jardin privé de 45 m² avec vue sur le lac. L'espace vert est très facile à gérer car déjà équipé d'irrigation automatique et de robot tondeuse. La cuisine, moderne et adjacente au living, est super équipée (y compris une friteuse à air intégrée, outre four, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur). Zone Nuit : Composée de deux chambres à coucher, toutes deux avec accès à un balcon privé. La chambre principale est climatisée et dispose d'une salle de bain en-suite avec baignoire et thermo-équipement. Il y a également une deuxième salle de bain avec douche. Conforts supplémentaires : Cave généreuse équipée de rayonnages, qui sert également de buanderie privée (lave-linge et sèche-linge inclus). Les animaux de compagnie sont admis. Places de parking et plus Le loyer inclut déjà deux places de parking (une couverte et une découverte). Il y a également une colonne de recharge privée pour voitures électriques. Sur demande, il est possible de : Louer deux places de parking extérieures supplémentaires à Fr. 120.- mensuels au total. Reprendre une partie de l'aménagement par le biais d'un accord privé. Conditions financières Loyer mensuel : Fr. 2'300.- Acompte de charges : Fr. 200.- (sans régularisation à la fin de l'année) Total : Fr. 2'500.- par mois tout compris Je reste à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite personnalisée de l'objet. Contactez-moi directement !