Appartement 3 ½ pièces

Appartement moderne avec vue sur le lac à Massagno, situé au **piano -1** d'un **edificio appena costruito** et caractérisé par des finitions de haut niveau. L’immobile de **3.5 locali** présente des pièces ainsi distribuées : atrio d’entrée, grand et lumineux séjour avec cuisine open space et accès à la **terrazza** et au patio, chambre principale avec salle de bain en suite, autre chambre à coucher et deuxième salle de bain. L’appartement dispose également d’une **petite surface verte privée** aménagée en jardin potager, **1 local buanderie**, **1 cave** et **1 place de parking** **extérieure non couverte**. Les **excellentes finitions** intérieures comprennent des sols en parquet, des fenêtres en bois/aluminium avec triples vitres et stores automatiques. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec distribution par serpentines au sol ; ce même système sert également de **système de refroidissement**. Des **panneaux solaires** sont installés sur le toit, contribuant à l’efficacité énergétique globale. L’immeuble dispose d’une **buanderie collective**. Le quartier est calme et résidentiel, bien relié aux principaux services et à quelques minutes du centre de Lugano. Disponible immédiatement. Animaux non admis. MESURES Appartement : 82,60 m² Terrasse : 16,90 m² Patio : 20,00 m² Jardin potager : 3 m² DÉPENSES MENSUELLES Loyer : 2’300 CHF Avance sur charges : 300 CHF avec régularisation Places de parking : 100 CHF Réf. : A-NL-MAS-ROC-15-1