Oggetto industriale di 2167m²

L'immobile in Gurzelenstrasse 14 a Bellach offre un totale di 2’167 m² di superficie commerciale utilizzabile nella zona industriale I. Di questi, 1’762 m² corrispondono a un'ampia sala di produzione o montaggio e 405 m² a uffici, locali di soggiorno e superfici accessorie.

Le superfici si trovano al secondo piano e sono accessibili sia tramite lo scalone sia comodamente tramite un ascensore per persone o carichi pesanti.

La sala di produzione convince per la sua elevata flessibilità di superficie e può, se necessario, essere suddivisa in fino a tre aree distinte. Il carico del pavimento varia tra circa 400 kg/m² e fino a 750 kg/m² a seconda dell'area, consentendo un ampio spettro di utilizzi per la produzione e il montaggio.

Inoltre, sono disponibili sufficienti allacciamenti elettrici e idrici. Negli ultimi anni sono stati effettuati piccoli interventi di ristrutturazione e ottimizzazione.

Una caratteristica particolare dell'immobile è l'ampio ascensore per carichi pesanti con una superficie di circa 18 m² e una portata fino a 7 tonnellate. L'approvvigionamento al piano terra è risolto in modo ottimale: i camion possono aggirare bene l'edificio, garantendo così un carico e uno scarico semplice ed efficiente senza manovre complicate.

I sei uffici separati sono stati recentemente ristrutturati e rinnovati. Tutti gli uffici dispongono di ampie vetrate che garantiscono molta luce naturale, nonché di un impianto di climatizzazione. Gli uffici sono raggiungibili direttamente dalla sala, ma dispongono anche di un accesso indipendente.

Servizi igienici sono presenti su ogni piano, una cabina doccia fa anch'essa parte dello standard di finitura.

Nell'area esterna sono disponibili 10 posti auto, che sono inclusi nell'offerta di locazione. Altri posti auto possono essere affittati aggiuntivamente in caso di necessità.