Appartamento di 4 ½ locali

Questo appartamento spazioso e rifinito con materiali di alta qualità al 1° piano combina il comfort abitativo moderno con uno stile di vita vicino alla natura. Su circa 129 m² vi attende un concetto di spazio ben studiato con tre camere da letto, una cabina armadio separata e molto spazio per famiglie, coppie o persone che desiderano combinare comodamente l'abitare con il lavoro da casa. L'area luminosa soggiorno e pranzo con cucina aperta e isola cottura costituisce il cuore dell'appartamento. Gli ambienti con un'altezza di circa 2,50 m creano una sensazione di spazio piacevolmente ampia. Dall'area soggiorno si accede al balcone coperto e parzialmente vetrato di circa 18 m² - un luogo protetto per rilassarsi con molto sole durante tutto il giorno e una bella vista sull'ambiente rurale. **Comfort abitativo e dotazioni** · 129 m² di superficie abitabile al 1° piano · 3 camere da letto più cabina armadio separata · cucina aperta con isola · balcone coperto di 18 m² · posizione soleggiata tutto il giorno con bella vista · altezza dei locali di 2,50 m · rivestimento in vinile moderno e facile da curare · armadio guardaroba a muro · tende da sole elettriche · faretti a soffitto nel corridoio, in cucina e nei bagni · ventilazione controllata dell'appartamento · raffrescamento a soffitto e a pavimento per un piacevole comfort abitativo · standard Minergie-P · riscaldamento con sonde geotermiche · impianto fotovoltaico · ascensore · proprio compartimento in cantina di 14,6 m² · locale comune per biciclette · parco giochi presso l'immobile **Due bagni - incluso master bathroom** · master bathroom con vasca da bagno, doccia separata, WC e doppio lavabo · secondo bagno con doccia, WC e lavabo · pratico ripostiglio con propria lavatrice e asciugatrice **Vivere in modo moderno e godersi la vita di campagna** La Hofmatt rappresenta un abitare rilassato in un ambiente caratterizzato dalla campagna. Direttamente accanto all'immobile si trova un pollaio - un simpatico frammento di vita di villaggio che sottolinea il carattere autentico e vicino alla natura della zona residenziale. Qui è possibile godersi la quiete della vita di campagna senza dover rinunciare a un comfort abitativo moderno. L'appartamento spazioso, il balcone coperto, la posizione soleggiata e il parco giochi direttamente presso il complesso residenziale rendono la casa particolarmente attraente per persone che apprezzano lo spazio, la natura e un ambiente abitativo rilassato. **Parcheggio e mobilità elettrica** · è possibile affittare fino a 3 posti auto nel garage sotterraneo · CHF 135.- per posto auto nel garage sotterraneo / mese · la mobilità elettrica è in fase di pianificazione **Posizione e dintorni** Abtwil AG convince per la sua posizione residenziale tranquilla e vicina alla natura e, allo stesso tempo, per la buona raggiungibilità dei centri di Zug, Luzern e Zürich. Il collegamento in autobus conduce tra gli altri alla stazione di Sins, dalla quale sono disponibili ottimi collegamenti in direzione Zug, Luzern e Zürich. Possibilità di acquisto, ristoranti e altri servizi di prima necessità si trovano ad Abtwil e nella vicina Sins. In questo modo la posizione combina la qualità abitativa rurale con un buon collegamento con le città circostanti e le regioni lavorative. **Abbiamo suscitato il vostro interesse?** Saremo lieti di mostrarvi personalmente questo appartamento attraente e restiamo in attesa di un vostro contatto.