6 locali casa singola

Casa singola di 6 locali

Esclusiva casa unifamiliare sull'altopiano occidentale di Binningen in un ambiente ideale per le famiglie. L'architettura moderna incontra l'idillio rurale: questa dimora unisce un design raffinato, la massima efficienza energetica e un concetto abitativo ben studiato. Con ambienti inondati di luce, pregiati pavimenti in parquet e ampie vetrate, la proprietà offre un'atmosfera abitativa elegantemente moderna. Il giardino privato, di dimensioni contenute, con terrazza coperta e un ampio spazio all'aperto, invita al relax. Al 1° piano, dalla camera padronale e dal bagno, si gode della vista sulla città e sul prato di fronte.

I punti di forza in sintesi

Standard di finitura elevato: stanze grandi e luminose, pregiato pavimento in parquet e una cucina aperta con ampia superficie di lavoro.

Sostenibile ed efficiente: il miglior clima abitativo sia in inverno che in estate (raffrescamento) grazie allo standard Minergie-P e a un proprio impianto fotovoltaico.

Abitare senza pensieri: contratti di servizio per la manutenzione degli apparecchi tecnici (riscaldamento/pompa di calore, ventilazione) nonché per la pulizia del garage/spazio antistante e il servizio invernale.

Vantaggio fiscale: approfittate dell'attrattiva municipalità di Binningen con un aliquota fiscale moderata e bassi contributi della cassa malati.

Distribuzione degli spazi e comfort

1° piano (ritiro)
Tre ampie camere da letto, una delle quali con balcone privato. Bagno elegante con doccia, vasca da bagno, WC e doppio lavabo.

Piano terra (vivere e godersi il momento)
Accogliente zona d'ingresso con guardaroba e WC per gli ospiti separato. Cucina aperta che sfocia fluidamente nell'ampia zona giorno e pranzo. Accesso diretto al giardino privato soleggiato con una zona seduta coperta e una aperta.

Piano seminterrato (tempo libero o lavoro)
Ampio spazio versatile con luce diurna, ideale come home office, sala fitness e hobby o camera per gli ospiti. Secondo bagno con doccia, WC, lavabo e colonna lavaggio integrata (lavatrice/asciugatrice). Locale tecnico e deposito, oltre a un pratico ripostiglio. Accesso diretto al garage sotterraneo privato tramite una porta di collegamento.

Posizione di prima classe a Binningen

Il comune di Binningen offre un privilegio naturale: combina perfettamente i vantaggi della vita urbana con la quiete rurale. La casa si trova in una strada a scarso traffico. Zone ricreative popolari come l'Allschwiler Wald e la riserva naturale Herzogenmatt sono facilmente raggiungibili a piedi. Collegamenti perfetti: il centro città di Basilea, la stazione SBB, la stazione Badische Bahnhof e l'EuroAirport sono rapidamente raggiungibili con i mezzi pubblici o in auto. Anche gli ospedali cantonali, il Gartenbad, la pista di pattinaggio e lo zoo di Basilea si trovano nelle immediate vicinanze.