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Spazi industriali modulari

San Vittore è la porta della Mesolcina e si distingue per una topografia eterogenea tra montagne e campagna.

Il comune di San Vittore è situato strategicamente sia sull'asse nord-sud che rispetto ai confini italiani. Per quanto riguarda i collegamenti internazionali, il comune dista 35 minuti dall'aeroporto di Lugano e solo 1 ora e 15 minuti da Milano, che offre collegamenti internazionali e mondiali tramite l'aeroporto di Malpensa.

La struttura ha una superficie di circa 6000 metri quadrati, di cui circa 4000 metri quadrati utilizzati per la produzione, con un'altezza interna di circa 9 metri. Tutte le aree sono dotate di porte scorrevoli per l'ingresso di veicoli pesanti e nell'area esterna si trova una bilancia per autoarticolati. A ogni blocco sono assegnati circa 400 metri quadrati di superficie per uffici. Gli spazi sono strutturati in modo modulare in blocchi da 821 metri quadrati ciascuno a seconda delle necessità, e ogni area dispone di parcheggi. Queste ampie superfici industriali sono costruite secondo gli standard ecologici più innovativi e moderni e sono adatte sia a piccole che a grandi imprese industriali.

SISTEMI:

Cavo da 150 Ampere (160 KW)

Sistema a emissioni zero per il riscaldamento e il raffreddamento dell'area industriale e degli uffici con pompe di calore geotermiche.

Tutte le aree sono riscaldate e raffreddate.

Locale compressore con collegamento a tutte le aree officina.

L'acqua sanitaria può essere collegata per gli utenti industriali.

Sala server centrale, in cui i vari server delle aziende operanti nel sito possono essere isolati.

Tutte le aree, sia gli uffici che le officine, sono cablate con cavi dati.

Bilancia per veicoli esterna, cablata e videosorvegliata con registro di pesata.

Videosorveglianza Siemens.

Sistema antintrusione Siemens.

Parcheggi all'interno della recinzione.

Impianto antincendio Siemens con idranti senza sprinkler.

-Blocco A

Superficie disponibile:

821 qm di superficie magazzino = CHF 65'680.00

213.50 qm di superficie ufficio al piano terra = CHF 32'025.00

215.50 qm al 1° piano = CHF 32'325.00

TOTALE: 1'248.00 qm = CHF 130'030.00 all'anno

-Blocco B

Superficie disponibile:

821 qm magazzino = CHF 65'680.00

210 qm uffici al piano terra = CHF 31'500.00

106 qm al 1° piano = 15'900.00

TOTALE: 1'137.00 qm = CHF 113'080.00 annui

-Blocco D

Superficie disponibile:

821 qm magazzino = CHF 65'680.00

193 qm uffici al piano terra = CHF 28'950.00

211 metri quadrati al 1° piano = CHF 31'650.00

TOTALE: 1'225.00 qm = CHF 126'280.00 annui

-Blocco E

Superficie disponibile:

821 qm magazzino = CHF 65'680.00

130 qm uffici al piano terra = CHF 19'500.00

76 metri quadrati al 1° piano = CHF 11'400.00

TOTALE: 1'027.00 qm = CHF 96'580.00 all'anno"}