100-205m² commerciale

Al 1° piano affittiamo circa **205 m2** (dal sommer 2027: ca. 273 m2) di superfici rifinite e pronte per l'uso con servizi igienici e allacciamento idrico! Gli **spazi sono divisibili in modo flessibile** in uffici singoli, per più persone o open space. **Disponibili anche uffici singoli a partire da circa 47 m2!** **Offerta di locazione:** * **Superficie totale di circa 205 m2** oggi suddivisa in 6 uffici da 18 – 54 m2 (a partire dal ca. 2027 è possibile affittare in aggiunta altri 68 m2) * **Superficie parziale separatamente chiudibile di circa 104 m2** suddivisa in 4 uffici da 18 – 27 m2 * **Uffici singoli di diverse dimensioni** (46 m2 - 54 m2) * Un locale archivio al piano seminterrato con sistema Compactus di circa 28 m2 * **Posti auto esterni** sulla proprietà * Una sala server oltre a **doccia e WC** al piano seminterrato in **uso comune** Gli spazi per ufficio sono luminosi, tranquilli e flessibili per quanto riguarda la progettazione e l'utilizzo per diverse possibilità (ufficio, studio medico, laboratorio, formazione, sviluppo, ecc.). Le pareti leggere possono essere spostate in base alle necessità e alla suddivisione degli spazi (ufficio singolo, ufficio per più persone, open space, ecc.). **I vostri vantaggi:** \+ **Progettazione flessibile della pianta** e possibilità di utilizzo (struttura a scheletro in cemento armato e pareti divisorie leggere) \+ **Posti auto** e posti per biciclette presenti \+ Buona accessibilità, vicino all'autostrada \+ Buon mix di inquilini e posizione tranquilla con vista sul verde \+ **Possibilità di insegna aziendale** \+ Condizioni attraenti e gestione personale **La posizione:** * Gli spazi per ufficio si trovano nell'Hölderli, nel quartiere Grüze/Seen, non lontano dai Grüzemärkten (OBI, Micasa, Office World, SportxX, Coop, MediaMarkt, ecc.) * Nella stessa strada si trovano diverse possibilità sportive come il Tenniscenter Grüze (sala da tennis, squash, badminton) e il Wintifit (centro fitness) * Anche per il benessere fisico a pranzo è garantito con alcuni ristoranti nelle vicinanze. * Distanza a piedi dalla fermata dell'autobus Etzberg circa 5 min e dalla stazione di Seen circa 13 min, da dove parte il treno S-Bahn in direzione Winterthur e Rüti ZH (S11 e S26) * Gli automobilisti raggiungono l'immobile dall'A1 tramite l'uscita Winterthur-Töss o Oberwinterthur e attraverso il centro di Winterthur * L'aeroporto di Zurigo si trova a 33 minuti di auto **Contattateci, saremo lieti di accogliervi!** Restiamo a vostra disposizione per domande, idee e per un appuntamento di visita e attendiamo con piacere il vostro contatto.