372m² oggetto industriale

**Una sede per aziende con esigenze straordinarie.** AUTO. MARCHE. ESPERIENZE. Non ogni superficie commerciale è adatta a prodotti straordinari. Presso Unter Sagi 10 a Stansstad stanno sorgendo due esclusivi Business Floors, progettati appositamente per aziende che desiderano presentare i propri prodotti in modo impressionante. Il punto di forza dell'edificio è l'ascensore per auto da 5 tonnellate dalle dimensioni generose, con una cabina di circa 3.00 m di larghezza e 6.20 m di lunghezza. Ciò consente a veicoli, macchinari o prodotti di grandi dimensioni di raggiungere direttamente il vostro piano. Che si tratti di presentazioni esclusive di veicoli, showroom, auto d'epoca, automobili di lusso, motociclette o prodotti di design di alta qualità – qui creerete un'esperienza per il cliente che va ben oltre le classiche superfici commerciali. **Business Floors flessibili** EDELROHBAU PLUS (Finitura grezza di pregio plus) Le superfici vengono offerte come Edelrohbau Plus. La moderna tecnologia edilizia è già integrata. L'innovativo sistema TABS (Sistemi di componenti strutturali termicamente attivati) garantisce un riscaldamento e un raffreddamento efficiente dal punto di vista energetico attraverso i solai in cemento. Ciò vi permetterà di beneficiare di un clima interno piacevole tutto l'anno, di un'elevata efficienza energetica e del massimo comfort. Vi concentrerete sulla finitura interna – la tecnologia di base è già presente. BUSINESS FLOORS FLESSIBILI \- ca. 372 m² di superficie commerciale per piano \- due piani disponibili \- affittabili singolarmente o insieme \- in totale circa 745 m² \- altezza del soffitto primo piano 4 metri, secondo piano 3 metri \- il carico del pavimento del primo piano è molto elevato, 1500kg/kg (ideale per macchinari pesanti) \- possibili concetti spaziali individuali Che si tratti di una reception rappresentativa, sale riunioni esclusive, showroom, open space o combinazioni di ufficio e area espositiva – le planimetrie possono essere adattate individualmente alla vostra azienda. **Posizione ideale** UNA SEDE PER AZIENDE SPECIALI Ideale per: Rivenditori di auto di lusso e sportive Specialisti di auto d'epoca Personalizzazione veicoli Motorsport Marchi di motociclette E-Mobility Attrezzature nautiche e marine Case di design e arredamento Studi di cucina Architettura d'interni Concetti di illuminazione Tecnologia medica Macchinari di precisione Prodotti high-end Studi di architettura e ingegneria Sedi aziendali HIGHLIGHT TECNICI Nuova costruzione, Edelrohbau Plus TARS (riscaldamento e raffreddamento) già integrato Connessione in fibra ottica Carico utile del pavimento molto elevato Preparazione per l'aspirazione dei fumi di produzione Ascensore per persone Ascensore per auto da 5 tonnellate, cabina ascensore ca. 3.00 × 6.20 m, con 2.50 m di altezza Servizi igienici su ogni piano Posti auto in garage interrato disponibili Possibilità di insegna aziendale sul pilastro in cemento nell'area d'ingresso LA POSIZIONE La nuova costruzione si trova nella moderna zona commerciale Unter Sagi 10 a Stansstad. L'eccellente collegamento con l'autostrada A2 e l'attrattiva sede economica di Nidwalden offrono condizioni ottimali per le aziende con orientamento regionale e nazionale. Un vantaggio aggiuntivo: Nidwalden è uno dei cantoni con la tassazione più bassa della Svizzera e offre condizioni vantaggiose sia alle aziende che ai dipendenti. CONDIZIONI DI LOCAZIONE Affitto netto CHF 230.– / m² / anno Spese accessorie Acconto CHF 25.– / m² / anno Disponibilità dal 1° marzo 2027 BUSINESS FLOORS STANSSTAD Dove i prodotti esclusivi ricevono la giusta presentazione.