Appartamento di 4 ½ locali

Questo spazioso e moderno appartamento a Niederweningen offre **117 m² di superficie abitabile**, caratteristiche di alta qualità e ottimi collegamenti per Zurigo, Baden e Oerlikon. L'appartamento include una generosa **loggia coperta di 11.5 m²**, ideale per rilassarsi o cenare all'aperto per gran parte dell'anno. I comfort moderni includono **riscaldamento e raffrescamento a pavimento**, un **sistema smart-home** e **pannelli solari**. Ulteriori spazi di stoccaggio sono forniti da una cantina privata (**Keller**) di **11 m³** con un'impressionante altezza del soffitto di **3.04 m**. L'edificio è dotato di un **ascensore** e i residenti beneficiano inoltre di **parcheggio per visitatori e un parco giochi**. **Un posto auto in garage sotterraneo con caricatore per veicoli elettrici è incluso nell'affitto**, rendendo la proprietà particolarmente conveniente per i proprietari di auto elettriche. **Caratteristiche principali** * 117 m² di superficie abitabile * 11.5 m² di loggia coperta * Cantina (Keller): 11 m³, 3.04 m di altezza * Accesso con ascensore * Riscaldamento e raffrescamento a pavimento * Sistema smart-home * Pannelli solari * Posto auto in garage sotterraneo con caricatore per veicoli elettrici incluso * Parcheggio per visitatori * Parco giochi **Eccellente connettività** * Stazione ferroviaria di Niederweningen: circa 5 minuti a piedi * Zurich HB: 33 minuti con treno diretto * Oerlikon: circa 25 minuti in auto * Baden: circa 13 minuti in auto **Affitto** **Affitto netto:** CHF 3,200/mese **Spese accessorie:** CHF 200/mese **Totale:** CHF 3,400/mese **Un posto auto in garage sotterraneo con caricatore per veicoli elettrici è incluso**