appartamento di 3 ½ locali

**Esclusivo comfort abitativo standard proprietà – Primo classe appartamento di 3.5 locali in affitto da subito o su accordo!** Cercate qualcosa di speciale? Nel moderno complesso residenziale «Nova Ecclesia» (anno di costruzione 2022/2023) vi aspetta un appartamento come nuovo, inondato di luce, al 1° piano, rifinito con molta attenzione ai dettagli e materiali sensibilmente di alta qualità. **I punti di forza dell'appartamento in breve:** * **Cucina High-End:** Cucina di marca Poggenpohl su misura con isola cucina ampliata, angolo caffè, piano cottura Bora e raffinati elettrodomestici V-Zug – incluso un frigorifero per vino integrato per i gourmet! * **Vivere e rilassarsi:** Ampia e luminosa zona giorno e pranzo con finestre a tutta altezza. Pregiato parquet in listoni stile rustico si estende in tutte le zone giorno e nelle camere da letto. * **Terrazza da sogno:** La terrazza coperta di 20.5 m² offre un'ottima privacy grazie alla tenda laterale. Un proprio ripostiglio esterno con allacciamento elettrico e idrico la rende l'oasi verde perfetta. * **Bagni di design:** Due eleganti bagni con luce naturale (un bagno en-suite con ampia doccia a pioggia a filo pavimento presso la camera da letto principale, nonché un secondo bagno con vasca da bagno direttamente accanto alla zona giorno) – dotati di grandi piastrelle in gres porcellanato (120x120) e raffinati rubinetti Gessi. * **Quotidianità perfetta:** Pratico ripostiglio interno direttamente accanto alla cucina con propria colonna lavatrice/asciugatrice V-Zug. Armadi a muro su misura nell'ingresso con moderna tecnologia «touch to open». **Sostenibilità che protegge il portafoglio:** Grazie al modernissimo **standard Minergie-P**, all'efficiente **riscaldamento a sonda geotermica** e a un **impianto fotovoltaico** sul tetto, beneficerete di un clima interno perfetto e di costi di riscaldamento e spese accessorie costantemente estremamente bassi e stabili! **Parcheggio e mobilità elettrica:** L'appartamento include **due posti auto in garage sotterraneo** (uno dei quali già dotato di una moderna **Wallbox** per la vostra auto elettrica). **Descrizione della posizione** L'appartamento si trova in posizione centrale e tuttavia meravigliosamente tranquilla nell'idilliaco Neukirch-Egnach. Le famiglie beneficiano della vicinanza diretta a scuola e asilo – i bambini possono raggiungerli **senza dover attraversare alcuna strada**. Il fascino del centro del villaggio con Volg, panetteria, macelleria, posta, banche e ristoranti è comodamente raggiungibile in pochi minuti a piedi. Allo stesso tempo, siete perfettamente collegati all'autostrada e alle stazioni ferroviarie circostanti.