3 ½ rooms apartment

**Incantevole luogo di vita, con simpatico esterno giardino** Situato in un quartiere residenziale tranquillo di Chalais, questo appartamento di **3.5 locali al piano terra** offre una superficie di vendita lorda di 106 m², in un contesto di vita moderno, confortevole e vicino alla natura. Integrato in una **piccola promozione di soli tre alloggi** , beneficia di un'atmosfera calma e privilegiata. L'ingresso si apre su un bello spazio di vita luminoso, le cui rifiniture curate mettono in evidenza lo stile contemporaneo del luogo. La stanza principale, ampia e ben pensata, si prolunga con una grande terrazza esterna con un giardino privato di 116 m². Questo spazio esterno costituisce un vero e proprio vantaggio, perfetto per i pasti all'aperto e i momenti di relax con una vista libera sulle montagne. La cucina aperta si integra armoniosamente nel soggiorno, creando un luogo conviviale e funzionale. Due camere spaziose permettono di prevedere diversi allestimenti, sia per una famiglia che per una coppia che desidera disporre di uno studio. Il bagno è elegantemente arredato con una doccia all'italiana, inoltre, una cantina di 3 m2 e uno spazio lavanderia con lavatrice e asciugatrice completano questo livello. Questa residenza rispetta anche le ultime esigenze in materia di efficienza energetica, grazie a un riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore aria/acqua e all'installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto, che assicurano una parte della produzione elettrica. Vi lascia anche la libertà totale di personalizzazione, dal pavimento agli impianti sanitari... ogni dettaglio può essere scelto secondo le vostre preferenze per creare uno spazio di vita A VOSTRA immagine. Inoltre, due posti auto esterni sono proposti al prezzo totale di CHF 20'000.- (CHF 10'000.-/il posto). La costruzione potrebbe iniziare prossimamente in modo che possiate beneficiarne nel corso del 2027. Da sapere inoltre, che **questa Residenza "Les Zittes"** si trova a due passi dalla funivia di Chalais/Vercorin che vi darà, attraverso questa connessione pianura/montagna, numerose possibilità, estate e inverno, per praticare le vostre attività preferite come lo sci, la randonnée e il ciclismo. Vicino a lì, si accede anche allo spazio multisport Espace Bozon dove gli incontri e la condivisione non mancheranno. Inoltre, a pochi minuti da questo luogo, si trova da un lato, il centro di tennis di Pont-Chalais, e dall'altro, l'Ecoparc di Daval e l'accesso autostradale. Un bene raro situato in fondo a un vicolo, funzionale e piacevole da vivere, ideale in questo comune che offre un contesto di vita molto attraente. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Se sì, non esitate a richiedere il nostro dossier di vendita, o a contattarci per ulteriori informazioni.