Casa unifamiliare con 5 ½ locali

**Esclusiva casa unifamiliare con zona pranzo coperta orientata a ovest** **I principali vantaggi in breve** -Quartiere eccezionalmente adatto ai bambini in un vicolo cieco tranquillo -Percorso scolastico sicuro senza strade principali - insieme a circa 100 altri bambini del quartiere -Asilo nido, scuola primaria e secondaria raggiungibili a piedi -Smart Home moderna per riscaldamento, avvolgibili e altre funzioni - controllabile anche in movimento -Ventilazione meccanica controllata con funzione di raffreddamento -Ideale per gli allergici grazie al grande prefiltro contro pollini e altre particelle -Oltre 170 m² di superficie abitabile netta -Zona pranzo coperta e accogliente giardino a ovest -Allacciamenti per una cucina esterna già presenti -Accesso diretto dalla casa al garage sotterraneo -Due posti auto nel garage sotterraneo adiacenti situati proprio vicino all'ingresso della casa **Posizione abitativa eccezionalmente adatta ai bambini** Ciò che rende speciale questo quartiere: i bambini possono raggiungere l'asilo nido così come la scuola primaria e secondaria a piedi, senza dover attraversare una strada principale. Circa 100 bambini del quartiere utilizzano questo percorso scolastico sicuro. Grazie al vicolo cieco, non c'è praticamente traffico di passaggio. I bambini possono andare a scuola in autonomia, incontrare gli amici e muoversi nel quartiere - un grande vantaggio per le famiglie. **Smart Home per maggiore comfort e sicurezza** Riscaldamento, avvolgibili e altre funzioni possono essere gestiti comodamente tramite lo Smart Home - anche quando si è fuori casa. Aprire e chiudere automaticamente gli avvolgibili durante le vacanze o regolare il riscaldamento prima del ritorno? Nessun problema. La tecnologia completa garantisce comfort e sicurezza aggiuntivi. **Clima interno piacevole** La ventilazione meccanica controllata con funzione di raffreddamento garantisce un clima interno piacevole anche nelle calde giornate estive. Un grande prefiltro riduce inoltre pollini e altre particelle - particolarmente gradevole per gli allergici. Il seminterrato e il piano terra, così come i servizi igienici, dispongono di moderni pavimenti senza fughe, mentre negli altri ambienti abitativi è stato posato un pregiato parquet in rovere. **Giardino con zona pranzo coperta** Il giardino orientato a ovest con zona pranzo coperta invita a lunghe serate estive. È inoltre possibile realizzare senza problemi una cucina esterna - gli allacciamenti necessari sono già presenti. **Due posti auto nel garage sotterraneo direttamente presso la casa** Un comfort eccezionale per una casa unifamiliare è l'accesso diretto al garage sotterraneo comune. Dal seminterrato si raggiunge con i piedi asciutti due posti auto adiacenti situati immediatamente vicino all'ingresso della casa. Spesa, passeggini o bagagli possono essere portati comodamente in casa in qualsiasi condizione meteorologica. I posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati per CHF 35'000.- ciascuno. **Un'offerta di raro valore** Al momento dell'annuncio, questa casa è una delle poche case in vendita a Berg TG. In questo modo, questa dimora combina una rara combinazione di posizione familiare sicura, tecnologia moderna, ampi spazi abitativi e alto comfort quotidiano. Saremo lieti di mostrarvi la casa durante un sopralluogo senza impegno.