Appartamento di 1 ½ locali

**Vivere in città. Direttamente alla stazione di Killwangen.** Metro Living è vivere in un luogo che combina mobilità, comfort e futuro. Questo luminoso appartamento arredato di 1,5 locali al piano terra offre 42,5 m² di superficie abitabile, due balconi esterni (totale 5 m²) e un giardino privato di 21 m² - ideale per brevi pause o home office all'aperto. La costruzione Minergie, la pompa di calore aria-acqua e il riscaldamento a pavimento confortevole assicurano un vivere efficiente e confortevole. **Disponibile per l'occupazione a partire dall'estate 2026.** * **Posizione e collegamenti:** Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen - a soli ca. 281 m dalla stazione di Killwangen-Spreitenbach (S11/S12 ogni 15 minuti); Limmattalbahn e autobus a pochi passi; uscita autostrada A1 Spreitenbach ca. 987 m; Zurigo HB ca. 20 min., Baden ca. 5 min.; negozi tra cui Shoppi Tivoli/IKEA ca. 2 km. * **Pianta e finiture:** 1,5 locali, 42,5 m²; zona living/pranzo/cucina aperta ca. 30 m²; ampie finestre, pavimento in legno di alta qualità, materiali caldi; bagno moderno con doccia a pavimento e rubinetteria a incasso; cucina elegante con molto spazio di stoccaggio e parete posteriore in finitura marmo; collegamento WM/TU personale nell'ingresso. * **Spazi esterni e locali accessori:** Giardino privato di 21 m² con accesso diretto; due balconi da 2,5 m² (totale 5 m²); vetrate a pavimento; locale cantina ca. 7 m². * **Energia e comfort:** Standard Minergie, pompa di calore aria-acqua sostenibile, riscaldamento a pavimento confortevole. * **Parcheggio e costi:** Posto auto opzionale nel garage sotterraneo: CHF 200/mese; affitto: netto CHF 1750 + NK CHF 150 = lordo CHF 1900. **Metro Living nel Limmattal:** Urban, efficiente e orientato al futuro - percorsi brevi, collegamenti pubblici forti e relax sulla Limmat si uniscono in una casa pensata.