237m² office

Alles ist möglich: Von Boutique-Fitness, Physiotherapie, Yoga/Pilates, VR-Gaming oder E-Sports-Arena über Creative-Studio, Schulungsräume/Academy, Showroom/Atelier bis hin zu modernen Büro- und Co-Working-Konzepten. Die attraktive, bereits ausgebaute Fläche mit Parkettboden bietet eine hochwertige Basis und viel Flexibilität für Ihre individuellen Nutzungsideen.

Highlights

• Ausgebaute Fläche: Sofort loslegen ist möglich.
• Grundriss flexibel teilbar
• Erschliessung: Personen- und Lastenlift, Laderampe für Anlieferungen
• Parken: Zahlreiche Parkplätze auf dem Areal und in der Umgebung
• Technische Basis: Steigzonen für Wasser/Abwasser in der Nähe, Elektro-Grunderschliessung bis in die Fläche möglich, Lüftung/Klima nach Bedarf machbar
• Nutzungsvielfalt: Fitness/Health, VR-Gaming/E-Sports, Studio/Atelier, Showroom, Schulung, Büro usw.
• Diverse Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung

Lagevorteile

• Urbanes Umfeld mit Verpflegung und Einkauf in Gehdistanz
• ÖV-Anbindung Richtung City und Bahnhofknoten, schnelle Autobahnanbindung
• Für Logistik: Laderampe und kurze Wege für Lieferanten

Lage und Umgebung:

• Mitten in Zürich Altstetten, einem dynamischen Geschäftsstandort mit starker Nachbarschaft aus Tech, Medien und Dienstleistungen.
• Verpflegung direkt ums Haus in nur wenigen Gehminuten entfernt.
• Shopping und Food Court im Letzipark mit Coop Restaurant, McDonalds, Popeyes und mehr. Perfekt für Mittagspause und Besorgungen.

Erreichbarkeit:

• ÖV: Sehr gute Anbindung über das VBZ Netz mit direktem Zugang zu Tram und Bus in Richtung Altstetten Bahnhof, Wiedikon und City. S-Bahn Knoten Altstetten schnell erreichbar, damit beste Verbindung in die Region.
• Strasse: Rasche Zufahrt in Richtung City und Autobahnanschlüsse.

Upgrade Bonus:
Die Liegenschaft wird 2026 und 2027 visuell aufgewertet. Jetzt von diesem Angebot profitieren:

• Jahr 1: CHF 189.00 netto/m2/Jahr
• Jahr 2: CHF 199.00 netto/m2/Jahr
• Ab Jahr 3: CHF 219.00 netto/m2/Jahr
• Nebenkosten: CHF 25.00 m2/Jahr
• WC-Anlagen und Putzräume: anteilmässige Verrechnung über m²
• Einstellplätze: CHF 150.00/Monat

Bezug:
Sofort oder nach Vereinbarung

Kontakt:
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