appartamento di 3 locali

Soleggiato appartamento con terrazza di 3.5 locali con vista sull'Aare e garage singolo

In una posizione tranquilla e soleggiata in pendenza a Brugg-Umiken, affittiamo dal 1 novembre 2026 un luminoso appartamento con terrazza di 3.5 locali.

l'appartamento si trova al 5° piano di un complesso a terrazze molto curato, con l'ingresso dell'appartamento situato allo stesso livello della strada principale.
Le grandi vetrate, l'orientamento a sud e la bella vista sull'Aare e sul verde creano una sensazione di benessere abitativo particolarmente piacevole.

l'appartamento è ideale per singoli, coppie o giovani famiglie che desiderano vivere a contatto con la natura e allo stesso tempo godere della vicinanza a Brugg.

I vantaggi dell'appartamento:

• zona giorno e pranzo luminosa con accesso diretto alla spaziosa e soleggiata terrazza
• bella vista sull'Aare, sul verde e in lontananza
• cucina aperta e funzionale
• due belle camere da letto
• ulteriore balcone laterale che collega entrambe le camere da letto
• bagno con vasca da bagno, lavabo e WC
• lavatrice propria in appartamento
• pratici armadi a muro con spazio di archiviazione aggiuntivo
• distribuzione del calore tramite radiatori
• impianto di riscaldamento centrale rinnovato con pompa di calore geotermica aria-acqua
• produzione di acqua calda tramite un proprio boiler a pompa di calore ad alta efficienza energetica
• proprio locale cantina
• ulteriore compartimento in cantina nel rifugio
• garage singolo (su necessità)
• parcheggio esterno (su richiesta)
• parcheggi per visitatori nelle vicinanze
• diritto di uso comune del giardino condominiale con braciere da giardino e prato giochi
• animali domestici su accordo

Posizione e dintorni
Umiken fa parte della città di Brugg e combina una posizione residenziale tranquilla e vicina alla natura con una buona accessibilità al centro città.

Aliquota fiscale
l'aliquota fiscale della città di Brugg è attualmente di circa il 98 %.
l'aliquota fiscale esatta può variare di anno in anno.

Affitto e spese accessorie mensili

• Affitto netto appartamento: CHF 1970.-
• Spese accessorie: CHF 160.- acconto
• Garage singolo: CHF 160.- su necessità
• Totale mensile: CHF 2'290.-
• Parcheggio esterno: CHF 80.- (su richiesta)

Disponibilità
Dal 1 novembre 2026

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Restiamo in attesa di un vostro contatto e saremo lieti di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale.