Casa a schiera di 4 ½ locali

In una posizione tranquilla e adatta alle famiglie, ai margini del bosco, affittiamo questa casa a schiera unifamiliare di 4.5 locali con finiture di alta qualità e un'ampia offerta di spazi su quattro piani. **Punti salienti in breve** * Finiture interne di alta qualità con pietra naturale e parquet in rovere * Ampia zona giorno/pranzo con camino * Cucina elegante, rinnovata nel 2021, con elettrodomestici Miele * Giardino d'inverno riscaldato con vista sul giardino curato con amore * Due camere luminose e balcone con orientamento a sud al 1° piano * Mansarda arredata con cabina armadio e bagno privato * Sauna privata con doccia e ampi locali accessori * Cantina per il vino e lavanderia con 2 lavatrici e asciugatrice * Splendido giardino biodiverso con laghetto e pedana in legno * Impianto fotovoltaico e pompa di calore a sonda geotermica con freecooling * Box garage chiudibile con wallbox installata * Connessione in fibra ottica * Posizione eccellente: negozi a 2 minuti, scuola a circa 7 minuti a piedi, fermata dell'autobus direttamente davanti alla casa e accesso all'autostrada in circa 3 minuti. L'area ricreativa Chopfholz si trova proprio davanti alla porta di casa. La casa è ideale per una coppia o una famiglia che apprezza la tranquillità, la natura, il comfort e le finiture di alta qualità. Gli animali domestici sono benvenuti su accordo. Affitto disponibile dal 2026 autunno, previo accordo. Una casa straordinaria con molta privacy e carattere - restiamo in attesa di un vostro contatto. **Dimensioni delle stanze** * Soggiorno / Pranzo / Ingresso / Giardino d'inverno: 89 m2 * Camere piano superiore: 23 m2, 19 m2 * Camera mansarda: 44 m2 * Sauna: 22 m2 * Cantina / Cantina vini / Lavanderia: 22 m2 **Macro-posizione** L'immobile si trova nella zona occidentale del comune e dista poco da vari negozi, scuole e dal bosco. Grazie alla posizione elevata a Rüschlikon, questo oggetto gode di un'ottima esposizione solare. L'oggetto è immerso ai piedi della popolare area ricreativa "Chopfholz", un bosco pittoresco con area protetta. Il Lago di Zurigo è raggiungibile a piedi o con il mezzo di trasporto di vostra scelta in pochi minuti. Una fermata dell'autobus per Zurigo, Adliswil e Thalwil si trova direttamente sul lato opposto della strada. L'autostrada A3 è raggiungibile in 3 minuti di auto. **Comune di Rüschlikon** L'incantevole Rüschlikon si trova sulla sponda sinistra del Lago di Zurigo. Situato perfettamente, il comune offre relax e tranquillità - allo stesso tempo, la vivace vita della città di Zurigo con tutti i suoi vantaggi è raggiungibile in 15 minuti. Rüschlikon porta giustamente una rosa sul suo stemma: rigogliose aree verdi, ampi parchi e il fitto bosco formano una splendida zona ricreativa. Il corrispettivo è l'accesso diretto al lago. In ogni stagione il lago brilla e invita a sostare. Il comune è eccellentemente servito dai mezzi pubblici. Inoltre, innumerevoli negozi specializzati, oltre a Coop e una grande Migros, offrono varie possibilità di acquisto. Questa offerta è integrata da ristoranti, banche, una posta, diverse aziende di servizi e studi medici, nonché associazioni e offerte ricreative. L'offerta formativa inizia con la scuola dell'infanzia e si conclude con la moderna scuola secondaria "Campus Moos". L'aliquota fiscale bassa (attualmente 73 percentuali) rende Rüschlikon anche uno dei luoghi residenziali più ambiti della Svizzera. **Collegamenti ai trasporti pubblici e privati** Rüschlikon è eccellentemente servito dai mezzi pubblici. Con il treno S-Bahn si raggiunge regolarmente la stazione centrale di Zurigo in 15 minuti. Con l'autobus n. 165 si raggiunge Bürkliplatz nel centro di Zurigo in un quarto d'ora, e anche i battelli di linea trasportano i passeggeri dal molo di Rüschlikon direttamente a Bürkliplatz. L'accesso all'autostrada A3 (Zurich-Westring) è raggiungibile in tre...