2 ½ rooms roof flat

Esclusivo attico con due logge - Vivere tra natura e città Nel cuore dell'idillico Limmattal e immerso nel nucleo storico del villaggio di Oetwil an der Limmat, vi attende un attico unico. L'edificio in stile vecchio restaurato con cura combina il fascino dei tempi passati con il comfort moderno e crea un'atmosfera di vita speciale. L'appartamento si distingue per un soggiorno luminoso e aperto, una divisione degli spazi ben pensata e materiali di alta qualità - perfetto per coppie o single che danno valore a una casa elegante. **Atmosfera da attico con privacy** Due logge estendono lo spazio abitativo all'esterno e offrono sia ore di sole che una vista sul verde. La struttura degli spazi flessibilmente utilizzabile consente di progettare l'appartamento come 2½ o 3½ locali, adattato individualmente alle vostre esigenze. **Vivere con stile e alta qualità** L'appartamento convince con soffitti alti, pavimenti in gesso e scale in legno di quercia, che creano un'atmosfera calda ed elegante. La cucina aperta con fronti in metallo, legno di larice e elettrodomestici V-ZUG combina design moderno con funzionalità. La camera da letto è dotata di linoleum Cocoa e zoccoli in legno di quercia di alta qualità - accogliente e stiloso. Il bagno moderno con doccia a pavimento completa il concetto di vita raffinato. **Spazi comuni e aree esterne** Il terreno di oltre 1'500 m² offre un'oasi verde nel cuore del villaggio. Alberi da frutto, pergolato, area barbecue e un giardino simile a un parco invitano a rilassarsi, godersi o trascorrere ore conviviali. Una sala comune con attrezzi, utensili da giardino, scala e utensili di pulizia è a disposizione di tutti gli inquilini. Inoltre, uno scaffale condiviso semplifica la vita quotidiana. Per una mobilità sostenibile, un e-bike e un'auto elettrica con stazione di ricarica, alimentata da energia solare dal tetto della casa, sono a disposizione. **Posizione e infrastrutture** Oetwil an der Limmat offre una combinazione perfetta di tranquillità, natura e vicinanza alla città. Le fermate degli autobus si trovano proprio davanti alla porta di casa, la stazione di Dietikon con collegamento diretto S-Bahn è raggiungibile in circa 12 minuti. Le possibilità di shopping sono a pochi passi: Volg e negozio di prodotti locali Hofladen Schmittenhof. La piazza del villaggio con la pizzeria "Zum Freihof" invita a sostare. L'ambiente circostante offre numerose possibilità di svago - passeggiate nel Limmattal, escursioni nel bosco o su sentieri ben costruiti iniziano proprio davanti alla porta di casa. **Punti salienti** ? 2½ locali (possibilità per 3½ locali) - attico in edificio vecchio ristrutturato ? Due logge con vista sul verde ? Soffitti alti, pavimenti in gesso e scale in legno di quercia ? Cucina aperta con fronti in metallo, legno di larice e elettrodomestici V-ZUG ? Camera da letto con linoleum Cocoa e zoccoli in legno di quercia ? Sistema di raffreddamento per l'estate (circa 2-3 gradi), tetto molto isolato ? Ripostiglio con lavatrice ? Oltre 1'500 m² di giardino comune con alberi da frutto, pergolato e area barbecue ? Sala comune e scaffale condiviso per un uso pratico ? E-bike e auto elettrica con energia solare dal tetto della casa ? Posizione tranquilla nel nucleo storico del villaggio con vicinanza ai mezzi pubblici, possibilità di shopping e natura Nota: senza ascensore Luce, spazio e vista in perfetta armonia - questo attico rappresenta un vivere esclusivo con vista panoramica. Prenotate ora il vostro appuntamento di visita e vivete questo insolito rifugio.