Appartamento di 3 ½ locali

In tedesco più sotto

Appartamento di 101 m² pronto per il trasloco in una tranquilla zona residenziale di Cham, ideale per professionisti internazionali, dirigenti, coppie o una piccola famiglia. Completamente ristrutturato, arredato e attrezzato — basta entrare e goderselo.

Punti di forza

• 101 m² / 3,5 locali
• 2 camere da letto / 2 bagni
• Accessibile in sedia a rotelle / senza barriere
• Ampia zona giorno open-plan con cucina
• Circa 40 m² di terrazza privata e giardino
• 2 posti auto XL interrati, uno con ricarica per veicoli elettrici (EV)
• Completamente arredato e attrezzato
• Elettrodomestici di alta qualità V-ZUG & Miele
• Nuova lavatrice e asciugatrice V-ZUG
• TV Samsung OLED da 65"
• Sistema audio Bluetooth Music Frames
• Postazione home-office dedicata
• Cantina privata con scaffalature

Terrazza privata e giardino
Godetevi circa 40 m² di spazio esterno privato, con una terrazza piastrellata che si estende in un giardino privato, completo di barbecue, tavolo e sedie da esterno — perfetto per rilassarsi, cenare o intrattenere gli ospiti.

Posizione eccellente
Contesto residenziale tranquillo, vicino a negozi, scuole e mezzi pubblici:

• Fermata dell'autobus: 270 m
• Migros & Panetteria: 200 m
• Coop: 650 m
• Stazione ferroviaria: 1,2 km
• Zug: ~10 min | Lucerna: ~20 min | Zurigo: ~30 min

Condizioni di locazione
Condizioni di affitto a lungo termine per appartamento arredato.
Affitto netto: CHF 4,450/mese
Spese accessorie (NBK): CHF 350/mese
Posto auto XL interrato: CHF 200/mese per posto
Posto auto XL interrato con ricarica EV: CHF 240/mese
Totale con 1 posto auto XL: CHF 5,000/mese

Disponibile immediatamente o su accordo.
Servizi di pulizia e lavanderia opzionali possono essere organizzati separatamente.

Una casa di alta qualità, completamente attrezzata, che offre comfort, privacy e comodità nella regione di Zug — ideale per chi desidera trasferirsi senza lo stress di acquistare mobili e attrezzature domestiche.

Deutsch:

Vollständig renovierte & möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten & 2 XL-Parkplätzen

Bezugsbereite 101 m² Wohnung in ruhiger Wohnlage in Cham, ideal für internationale Fachkräfte, Führungskräfte, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist komplett möbliert und ausgestattet – einfach einziehen und wohlfühlen.

Highlights

• 101 m² | 3.5 Zimmer
• 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer
• Rollstuhlgängig / barrierearm
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Ca. 40 m² private Terrasse & Garten
• 2 XL-Tiefgaragenparkplätze, davon einer mit EV-Ladestation
• Vollständig möbliert und ausgestattet
• Hochwertige V-ZUG & Miele Geräte
• Neue V-ZUG Waschmaschine & Trockner
• 65" Samsung OLED TV
• Bluetooth Music Frames Audiosystem
• Separater Home-Office-Bereich
• Privater Keller mit Regalen

Private Terrasse & Garten
Geniessen Sie rund 40 m² privaten Aussenbereich mit grosszügiger Terrasse und anschliessendem privaten Garten. Ausgestattet mit Grill, Gartentisch und Stühlen – ideal zum Entspannen, Essen oder für gesellige Abende.

Hervorragende Lage
Ruhige Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln:

• Bushaltestelle: 270 m
• Migros: 200 m
• Coop: 650 m
• Bahnhof: 1.2 km
• Zug: ca. 10 Min. | Luzern: ca. 20 Min. | Zürich: ca. 30 Min.

Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 4'450/Monat
Nebenkosten (NK): CHF 350/Monat
XL-Tiefgaragenparkplatz: CHF 200/Monat pro Parkplatz
XL-Tiefgaragenparkplatz mit EV-Ladestation: CHF 240/Monat
Total mit 1 XL-Parkplatz: CHF 5'000/Monat

Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.
Reinigungs- und Wäscheservice können separat organisiert werden.

Ein hochwertiges, komplett ausgestattetes Zuhause mit Komfort, Privatsphäre und viel Bequemlichkeit in der Zuger Region – ideal für alle, die einziehen möchten, ohne sich um den Kauf von Möbeln und Haushaltsausstattung kümmern zu müssen.