Ristorante di 125m²

REGIONE CULLY: RISTORANTE D'ECCEZIONE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO LEMANO IN VENDITA.
Prezzo dell'avviamento: CHF 175'000.-

Vi proponiamo un'opportunità estremamente rara di subentrare in un vero ristorante di cuore, situato in un ambiente eccezionale nel cuore della magnifica regione di Cully.

Questo locale di circa 125 m² seduce immediatamente per il suo fascino, la sua autenticità e la sua atmosfera calorosa. Si tratta di un ristorante a misura d'uomo, perfettamente dimensionato per un'attività efficiente con poco personale, permettendo di limitare le spese mantenendo un'eccellente qualità del servizio.

L'interno, interamente rinnovato con gusto, offre una cornice moderna, luminosa e accogliente grazie alle sue grandi vetrate che lasciano entrare un'abbondante luce naturale.

Caratteristiche principali:

• Superficie di circa 125 m²
• 30 posti a sedere all'interno
• 40 posti in terrazza
• Ristorante interamente rinnovato
• Attività chiavi in mano, pronta per essere gestita immediatamente
• Gestione ideale per una coppia o due soci

Una terrazza assolutamente eccezionale:

La terrazza costituisce senza dubbio uno dei maggiori punti di forza di questo locale.

Offre una vista panoramica spettacolare sul lago Lemano, le vigne del Lavaux e le Alpi, in un ambiente calmo e rilassante. Ombreggiata da magnifici alberi, permette alla clientela di godere di una cornice unica durante tutta la bella stagione.

Pochi locali possono oggi offrire un tale panorama. È una vera destinazione dove i clienti vengono tanto per la qualità della ristorazione quanto per vivere un'esperienza in un decoro semplicemente eccezionale.

Una cucina professionale interamente attrezzata:

La cucina ha beneficiato di importanti investimenti al fine di offrire uno strumento di lavoro performante e perfettamente funzionale.

Dispone in particolare di:

• Una cottura interamente elettrica, particolarmente apprezzata per il suo comfort d'uso e la sua semplicità di gestione.
• Una ventilazione professionale conforme alle norme vigenti.
• Un separatore di grassi.
• Un forno per pizza molto apprezzato dalla clientela.
• L'intero materiale professionale necessario per un'attività immediata.

Numerosi lavori sono stati realizzati negli ultimi anni, in particolare le pitture, l'arredamento, le attrezzature da cucina così come diversi allestimenti che permettono oggi di proporre un locale moderno, qualitativo e perfettamente mantenuto.

Il locale è interamente a norma e ha recentemente oggetto dei controlli necessari, offrendo così un subentro in totale serenità.

Spazi complementari apprezzabili.

Al seminterrato troverete:

• Servizi igienici uomini e donne interamente rinnovati.
• Uno spazio di stoccaggio pratico che permette un'eccellente organizzazione.
• Un carnotzet attualmente non sfruttato, che offre un bel potenziale per eventi privati, degustazioni o pasti in piccoli comitati.

Un affare sano con pochissima concorrenza:

Il locale beneficia di un'eccellente reputazione e gode di una clientela fedele composta sia da abituali che da turisti.

La regione conosce una forte affluenza durante tutto l'anno e la concorrenza è particolarmente limitata, il che rappresenta un vantaggio considerevole.

Il fatturato attuale è di circa CHF 450'000.- all'anno, con ancora un potenziale di sviluppo interessante.

Una regione particolarmente attraente. Situato in una delle più belle regioni vitivinicole della Svizzera, questo locale beneficia di un ambiente estremamente turistico.

I numerosi eventi organizzati ogni anno, in particolare le celebri Caves Ouvertes, che attirano più di 100'000 visitatori in soli pochi giorni, assicurano una visibilità e un'affluenza particolarmente importanti.

Condizioni locative:

L'affitto ammonta a CHF 4'500.- al mese, acconti di spese