Casa unifamiliare di 6 ½ locali

**MÜLLER FAMILY OFFICE AG** **Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst** **presenta:** **Bellissima casa unifamiliare di 6 1/2 locali con paradiso in giardino e splendida vista sul Lago di Costanza** In mezzo al paesaggio idilliaco di Rorschacherberg, immersa nelle dolci colline dell'Appenzeller Vorderland e con una splendida vista che si estende sul Lago di Costanza, questa speciale casa unifamiliare si presenta come una dimora affascinante con molto carattere. La casa in Burenweid 7 offre circa 182 m2 di superficie abitabile e un totale di 6 1/2 locali. L'ampia e luminosa zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa. La cucina aperta si integra armoniosamente con la zona giorno, creando un centro accogliente per cucinare, mangiare e trascorrere del tempo insieme. Grandi vetrate lasciano entrare molta luce naturale nella casa e offrono una bella vista sul paesaggio circostante fino al Lago di Costanza. Il camino conferisce un carattere aggiuntivo alla zona giorno e assicura un'atmosfera calda e accogliente. Al piano terra, oltre all'ampia zona giorno, sono disponibili altri due locali. Questi possono essere utilizzati in modo flessibile come camera da letto, camera per bambini, camera per gli ospiti o ufficio, offrendo molto spazio per le esigenze abitative individuali. Il piano seminterrato offre un ambiente ampio e progettato in modo aperto, altri due locali e una sauna privata. Gli spazi utilizzabili in modo versatile creano spazio aggiuntivo per le esigenze individuali e offrono allo stesso tempo un piacevole luogo di ritiro. **I tre bagni della casa saranno rinnovati di nuovo e garantiranno in futuro il massimo comfort moderno.** Il punto di forza speciale della proprietà è il bellissimo e ampio giardino con vista sul Lago di Costanza. L'area verde curata offre molta privacy e invita a godersi le soleggiate giornate estive all'aperto. L'offerta è completata da due posti auto in garage privati, che offrono comfort e sicurezza aggiuntivi. L'architettura caratteristica, le ampie superfici vetrate, il giardino da sogno e la vista unica sul Lago di Costanza conferiscono a questa casa un'atmosfera inconfondibile. È una casa per persone che apprezzano lo spazio, la tranquillità, la natura e una vista speciale, prestando allo stesso tempo attenzione a una buona accessibilità della regione. Una speciale casa unifamiliare in una posizione tranquilla, circondata dalla natura e con il Lago di Costanza come splendida cornice. **Condizioni di locazione** Canone di locazione netto: CHF 3'750. - / mese Inizio locazione: dal 01.09.2026 Cauzione: 3 mensilità Durata minima del contratto: 2 anni Spese accessorie a carico dell'inquilino: olio da riscaldamento, elettricità, acqua, manutenzione e cura del giardino (inclusi taglio dell'erba e cura delle aiuole), piccola manutenzione generale fino a CHF 500.-, installazioni IT e costi correnti, pulizia esterna delle finestre del giardino d'inverno Costi a carico del locatore: premio assicurativo GVA, imposta sugli immobili, costi di servizio per il riscaldamento Saremo lieti di mostrarvi questa bellissima casa, naturalmente anche di sera o nel fine settimana.