appartamento di 2 locali

Oasi abitativa assolutamente tranquilla con vista sull'Untersee e sull'isola di Reichenau! Nel comune fiscalmente vantaggioso di Fruthwilen (Salenstein), affittiamo dal 1° ottobre 2026 (o su accordo) questo accogliente monolocale di 1.5 locali (ca. 45 m²). Si trova in una casa unifamiliare curata, offre la massima privacy ed è ottimale per UNA persona (individualisti single come residenza principale/secondaria o home-office). Un grande plus: grazie alla costruzione solida e a una moderna pompa di calore (WP) con funzione di raffreddamento, l'appartamento rimane a una temperatura piacevole in estate. La pompa di calore, che in inverno assicura un calore confortevole tramite il riscaldamento a pavimento, viene utilizzata in estate per un leggero raffreddamento dei pavimenti. Anche in caso di caldo record superiore ai 30 gradi (come nell'estate 2026), all'interno godrete di costanti e rinfrescanti 23 gradi, completamente senza il rumore del condizionatore. Prezzo d'affitto e suddivisione (mensile): Affitto netto: CHF 1030. Spese accessorie (forfait fisso): CHF 190. (nessun conguaglio/pagamento successivo) Posto auto esterno: CHF 60. Affitto totale: CHF 1280. / mese I punti salienti dell'appartamento in breve: Accessibilità: L'intera area interna dell'appartamento è progettata completamente senza soglie. Bagno: WC moderno con doccia a filo pavimento senza soglia, inclusa una grande doccia con distributore d'acqua (doccia pioggia). Ingresso: Accesso separato all'appartamento tramite una parte di giardino d'inverno non riscaldata (ca. 5 m²). Soggiorno/Camera da letto: Accogliente soggiorno. La zona notte dispone di un grande armadio a muro ed è astuta mente separabile tramite una tenda. Cucina: Ampia stanza separata con grande frigorifero e lavastoviglie. Lavanderia: Lavatrice propria integrata direttamente in cucina. È presente anche un asciugatrice (Tumbler). Area esterna: Area giardino privata con una splendida e rilassante vista, perfetta per ammirare l'alba in estate. Una quota di giardino è inclusa. Parcheggio: Un posto auto esterno privato è incluso direttamente nel prezzo d'affitto (vedere suddivisione). Posizione: Assolutamente tranquilla, idilliaca e fiscalmente vantaggiosa a 8269 Fruthwilen. Perfetta per tutti coloro che cercano relax e apprezzano comunque la vicinanza a Kreuzlingen/Konstanz.