Appartamento di 4 ½ locali

**Rheinsfelderstrasse 14, 8192 Zweidlen** Appartamento di 4.5 locali luminoso e con una disposizione ben studiata al 2° piano di una moderna nuova costruzione – con circa 110 m² di superficie abitabile e una spaziosa terrazza di circa 14 m². Prima occupazione, pronto per il trasloco dal 1° settembre. **In sintesi** - 4.5 locali, 110 m² di superficie abitabile - Prima occupazione in una moderna nuova costruzione - 2° piano, accessibile in sedia a rotelle (ascensore) - Spaziosa terrazza (circa 14 m²) - Zona giorno, zona pranzo e cucina open space - Camera padronale con bagno en suite - 2 bagni in totale - Ripostiglio separato con colonna lavatrice/asciugatrice - Proprio ampio compartimento in cantina - Avvolgibili elettrici a lamelle - Triplo vetro isolante - 27 faretti incassati con Philips Hue **Posizione e dintorni** Zweidlen combina un vivere tranquillo e vicino alla natura con una buona accessibilità. Il Reno con i suoi sentieri per passeggiate e biciclette è raggiungibile in breve distanza, così come l'asilo, la scuola, le possibilità di acquisto e i mezzi pubblici. La posizione è attraente anche per i pendolari: il collegamento regionale verso Bülach, l'aeroporto di Zurigo e Zurigo viene migliorato grazie all'ampliamento della Schaffhauserstrasse nel Hardwald (tra l'allacciamento Bülach Nord e la rotatoria Chrüzstrass). **Abitare, mangiare e lavorare** Il cuore dell'appartamento è l'area aperta con soggiorno, zona pranzo e cucina dotata di 20 faretti incassati Philips Hue. La camera padronale più grande dispone di un proprio bagno en suite. Altre tre stanze completano la planimetria. **Cucina di alta qualità** La cucina open space è dotata di finiture di alta qualità: molto spazio di archiviazione, un elegante piano di lavoro in pietra naturale e elettrodomestici nuovi. - Piano a induzione BORA Pure con cappa integrata - Forno Siemens iQ700 - Cuore a vapore Siemens iQ700 - Lavastoviglie Siemens completamente integrata - Combinazione frigorifero-congelatore Liebherr **Dotazioni** Riscaldamento a pavimento, triplo vetro isolante e avvolgibili elettrici a lamelle aumentano ulteriormente il comfort abitativo. 27 faretti incassati con Philips Hue garantiscono una luce d'atmosfera nella zona giorno, in cucina e nei bagni. Un ripostiglio separato con lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento, così come un proprio compartimento in cantina, garantiscono pratico spazio di archiviazione nella vita quotidiana. **Parcheggio** Opzionalmente sono disponibili due posti auto in garage sotterraneo e un ampio posto per moto/biciclette, affittabili a un forfait di CHF 300.– al mese. **Consegna** Fine lavori prevista per fine agosto – possibile occupazione dal 1° settembre 2026.